Перейти к содержимому

Дела судебные
Предыстория:
Мы решили оспорить собрание застройщика - летом подали в суд, зимой в нем победили. УК решила оспорить решение суда.
История: 12 марта апелляция УК была отозвана. Судебное решение вступило в силу, посему деньги с жильцов за апрель-ноябрь УК собирает незаконно. Мы подумали, что за этот период им нужно оплатить работу по актам выполненных работ, а это будет 15р с кв.м. а не 34р.
Планы: Перерасчет долгов будут делать по индивидуальным заявкам. Форма заявки сейчас согласуется с УК. Как только будет готова - мы всех оповестим и сделаем максимум, чтобы все подали на перерассчет.

Дела снегоуборочные
Предыстория:
На наш двор падал снег! УК не хотела его чистить, тк "нет денег". После небольших угроз его убрали, но теперь кучи снега занимают половину парковки.
История: УК проигнорировало заявку на вывоз снега, ответив, что "нет денег" и дворники будут его рыхлить, чтоб он быстрее растаял. Подана жалоба в ГЖИ, будем добиваться вывоза снега.

  • На подземной парковке упала стена на пустое парковочное место, прорвало несколько труб. Долго думали, что делать с тем, что аварийка не обслуживает парковку. Перекрывающий вентиль не работал и пришлось выключать воду всему дому. Для этого искали колодцы во дворе по фоткам жильцов, тк у УК нет плана. За это время воды набралось почти по порог машин, но ночью воду откачали.
  • Со стороны леса на припаркованые вдоль дороги машины сыпется снег с дома.
  • С обоих сторон дома автомобильная дорога не почищена. Перед домом застрял автомобиль, тк. там много неровностей размером с колесо.
  • Ворота №3 (возле технопарка) закрыли на замок.
  • Не паркуйте машину возле мусорных баков - так вы помешаете вывезти мусор.

Настало время перемен! Дружно покупаем второе мусорное ведро.

Возле нашего дома поставили бак для СТЕКЛА, АЛЮМИНИЯ И ПЭТ-упаковок.

Из ПЛАСТИКА пригодны следующие:
✅1-PET Только ПЭТ-бутылки (от прохладительных и слабоалкогольных напитков (прозрачные бесцветные, голубые, зеленые, коричневые), растительного масла (жирные), молока и молочных продуктов (белые))
✅2-HDPE (или PE-HD) Только твердые ПНД флаконы
✅4-LDPE (или PE-LD) Только твердые ПВД канистры
Для всех типов пластика обязательно ТВЕРДАЯ (не пакеты) тара!

✅Для СТЕКЛА и АЛЮМИНИЯ: только банки и баллоны, бутылки, баночки от детского питания. НЕ ФОЛЬГА!

Контейнер установлен у стены подземной парковки со стороны технопарка.

Сортировать мусор очень удобно. Пластик и стекло не воняют, их можно долго копить и разом выносить. Пищевых же отходов довольно мало. Вам будет не нужно перед работой пропихиваться в лифт в двумя огромными мешками мусора.

2

У УК изменился банк. После перерасчетов апрель-ноябрь нужно будет платить туда ↓ ↓

  • Расчетный счет 40702810323000005627
  • Филиал "новосиибирский" АО "альфа-банк"
  • ИНН 7728168971
  • КПП по месту нахождения 546002001
  • Корр/сч 30101810600000000774 в сибирское гу банка россии
  • БИК 045004774

Еще одно объявление про лицевые счета:

Поменялись лицевые счета. Для тех, кто платит через сбербанк нужно внести изменения в автоплатеж. Новые лицевые счета есть в платежке за январь (она лежит в почтовом ящике).

В платежках за январь забыли указать долг за 2018 год. В феврале укажут. Его еще не пересчитали и не сделали в 2 раза меньше.

В эту сб 2 февраля с 10:00 в нашем доме будут пломбирать электрические счетчики.

Если сомневаетесь, правильно ли он мотает и не подключен ли к соседям - будьте дома чтобы проверить его под нагрузкой. Но если вы будете не дома - его все равно опломбируют.

Совет дома согласовал акты потраченых денег. Когда судебное решение вступит в силу, бухгалтер УК пересчитает ваши платежи.

Ранее каждый месяц УК списывали по 780 тр. Вот перерасчитанные по актам суммы:

  • Апрель: 355 480,83 руб.
  • Май: 359 973,89 руб.
  • Июнь: 444 284,96 руб.
  • Июль: 413 665,43 руб.
  • Август: 398 694,12 руб.
  • Сентябрь: 458 131,41 руб.
  • Октябрь: 410 400,22 руб.
  • Ноябрь: 502 135,78 руб.

В перерасчете на рубли с кв.м.

  • Апрель 13,45 руб/кв.м.
  • Май 13,6 руб/кв.м.
  • Июнь 16,8 руб/кв.м.
  • Июль 15,6 руб/кв.м.
  • Август 15,0 руб/кв.м.
  • Сентябрь 17,3 руб/кв.м.
  • Октябрь 15,5 руб/кв.м.
  • Ноябрь 19,00 руб/кв.м.

Среднее значение за 8 месяцев 15,81 руб/кв.м. => за период с апреля по ноябрь мы должны УК 8*15,81*метраж. Это будет 5 тр для 1к (вместо 10тр), 7,5тр для 2к (вместо 15 тр). А далее с декабря платим по нашему новому тарифу.

Траты по 780 тр/мес не были доказаны или на 30-50% завышались. Наш совет дома продолжает раскулачивать УК СМСС-Сервис. Расследуем, куда деваются по 5-8 тр/мес с каждого провайдера за аренду.

Мы пока не знаем, как будет проходить перерасчет, вероятно, по индивидуальным заявкам. Тогда мы проинформируем жильцов и подадим заявку на перерасчет от имени председателя на те квартиры, хозяева которых подписали доверенность на легендарном ноябрьском собрании.

Итого: пока не платим, ждём перерасчетов.

Существует необходимость когда-то запустить вторые лифты. УК может предложить только обклейку картоном. Кто-то хочет полноценно обшить фанерой, но делать это надо будет за свой счет. Некоторые хотят сохранить лифт для потомков. За кого ты? Голосуй
© Kama

Совет дома продолжает вникать в придурковатость наших платежек от УК и пристает к службе поддержки системы "Город", вот их ответы:

  1. Почему в системе Город наши платежки идут без разбивки по пунктам? Ответ - Каждому поставщику, который заключает договор с Системой «Город», предлагается два вида интерфейса при формировании оплаты – с разбивкой по подуслугам (чтобы отдельными строками показывались отопление, электроэнергии, ТБО и тд.) и с единой суммой начисления. Наша УК выбрала самый простой интерфейс, с оплатой услуг единой суммой. Услуги поставщиков переименовываются в «Коммунальные»
  2. При оплате через систему Город, указывая, период декабрь могу ли я быть уверена, что оплата будет "закрывать" именно декабрь? Ответ - Мы видим только общую сумму начислений. Если указать при формировании оплаты период, то это информацию передадут УК, а как УК учтет эти деньги – невозможно сказать. То есть пока УК не пересчитает долг делать оплаты "за декабрь" по сути не представляется возможным

Еще одна непонятка - дублирование индивидуальных начислений по воде: с ноября УК выставляет в счет личные показания по воде (хотя мы платим за нее напрямую поставщику). В ноябре выставлены суммарные потребления март-ноябрь. В бумажках эти строки помечены, как справочная информация! Однако! В платежках на ГИС ЖКХ и системе Город эта сумма внесена в платеж в сторону УК! И никаких переводов конечно в Горводоканал от них не будет! УК это подтвердила, назвав "ошибкой выгрузки"

Итого: мы в шоке с бухгалтерии УК, рекомендуем не платить им до перерасчетов.

Дорогие соседи, 7 декабря мы выиграли суд о признании недействительным собрания собственников от 20 янв. Сегодня УК с застройщиком подали апелляцию, и поэтому решение суда не вступает в силу.

Продолжаем не платить по счетам, пока не закончится апелляция.

Речь идет о неоплате только того, что идет через УК. Договоры прямые: вода, свет - это конечно надо платить и в срок. Более того, сейчас идет инициированное УК голосование о переводе на прямые договоры по отоплению, чтобы мы платили и за отопление напрямую.

Многие платят из страха, что долги это плохо и как бы чего не вышло. Это дело каждого, ведь неуплаченные деньги с жильцов можно выбивать через суд и даже не выпускать человека из страны. Это происходит так:

  1. УК подает иск. Им нужно указать основание для долга, например подписанный договор между УК и советом дома. Но этого договора нет, т.к. УК его не подписывает.
  2. Даже если бы он и был, за 20 дней на этот суденый приказ подается возражение в суд без объяснения причин, дело приостанавливается и дальше идут разбирательства в суде.
  3. Даже если возражение не было подано, есть срок добровольного погашения долга, в который можно все оплатить без каких-либо проблем.
  4. Только после неуплаты в этот период вам могут ограничить выезд. На деле у УК нет необходимых оснований подавать на жильцов в суд, наши долги взяты с потолка.

Неуплата долгов - это единственный рычаг взаимодействия с УК. Если они получат оплату, а мы их потом на новом собрании перезиберем (или же вы уже платили по завышенному тарифу до декабря), то эти деньги вам будет нереально вернуть. Но чем больше квартир не платит, тем яснее УК поймет нашу позицию. В суд подавать на каждого вряд ли будут, да и выиграть им суд подобный не удастся, учитывая наличие удовлетворенного иска про признание недействительным собрания с завышенным тарифом.