Перейти к содержимому

Всевозможные контакты
Как заплатить за квартиру
Как заплатить за подземную парковку
Что делать при потопе
Как оставить заявку управляющей компании
Сбор контактов автовладельцев

Как открыть ворота с телефона
До скольки можно шуметь
Как установить домофон

Чаты:
Оповещение об авариях в мессенджере telegram
Новостной канал в telegram
Чатик с соседями в telegram
Оповещение об авариях в мессенджере whatsapp
Чатик с соседями в whatsapp

В пятницу 26 числа будут убирать проезды и даже вывозить этот снег. Пожалуйста, уберите машины с 9 часов утра. Если вы с нами недавно, то желательно оставить свои контакты в этой форме автовладельцев.

Комната охраны:

  • Сделали часть утерянных ключей
  • Промерзает окно
  • Заменить потолок

ИТП:

  • Грязнючие полы в ИТП. Кто-то должен тут мыть и убирать.
  • Попросили просчитать автоматизированный слив воды.

Подвал 2бс/велокомната:

  • Гл. инженер предложил поставить сигнализацию на канализацию, чтобы быстрее реагировали.
  • Напротив велокомнаты решили снять выключатель, чтобы свет не выключали.
  • Нужен план эвакуации и светильник "выход"
  • гл инженер сказал, что уже закупили чем обрабатывать стену от грибка.
  • Так и не сделали резинки на ступени спуска в подвалы

Спортплощадка:

  • Верхнюю решетку на поле еще не поставили. Болты по прежнему не все стоят.
  • Оказался забит один слив со спортплощадки. Ливневая канализация тоже хорошо так в листьях. Поговорили, чтобы его прочистили до того как нас засыпет снегом.

Паркинг:

  • Попросили вынести антенну для ворот поближе к дверям паркинга
  • Грибок в комнате охраны на гипсовой стене, главный инженер сказал, что бессмысленно обрабатывать, лучше стену срезать в этом месте, надо искать приемлемое решение.
  • Нужна уборка в помещении охраны на паркинге.
  • Нужна уборка пола в электрощитовой.

Мусорокамеры/Колясочные:

  • Обговорили, что из 1-ой вынесут весь хлам. В двух мусорокамерах сами мусороприемники забиты мусором.
  • Обнаружили на 16 этаже какой-то блок-секции открытый мусоропровод.
  • Проверили сигнализацию пожарную в мусорокамерах, а она не работает. Попросили прислать нам акты от Брандмауэра.

Лестничные марши/клетки:

  • Нужно снять листочки на стеклах на дверях в тамбурах дверей. Гл. инженер сказал, что за это надо будет приплачивать уборщицам, сказал, что одна уборщица от нас снова уходит
  • Проговорили про замки в дверях тамбурных, что надо снять личинки и закрыть чем-то образовавшиеся дырки.
  • Проговорили про замену лампочек.

Тех. помещения/крыша:

  • На одну из крыш попасть не удалось вообще, настолько сильно сломан замок.
  • На выходе на крыше гл. инженер предложил сделать решетку перед лестничной площадкой.
  • Разнообразный мусор и хлам, на тех. этажах, а также площадке перед выходом на крышу. Требуется его вынести.

Улица:

  • Один столб на улице с освещением болтается.
  • ДГУ сейчас в нерабочем состоянии. Требуется специалист который наладит его работу и обслужит:
    • На табло генератора 2 ошибки (одна из них аварийное отключение при привышении оборотов двигателя)
    • В разрез питающего шланга после фильтра до насоса высокого давления просто вставлена канистра объёмом 5 литров с надписью дизель.
    • Основной бак пуст
    • Мощные автоматы которые соединяют ДГУ с сетью дома в выключенном состоянии
    • Жалюзи радиатора находятся в открытом положении (в выключенном состоянии должны быть закрыты) и выстужают внутреннее пространство
    • В помещении установлен обогреватель (обычный бытовой с керамическим нагревателем) который по идее должен быть включен в зимнее время что бы старт дизеля был мягким и топливо не перемерзало (конечно будет большой расход ЭЭ за зиму но видимо это вынужденная мера при содержании ДГУ)
    • Никаких журналов обслуживания внутри помещения не обнаружено

Пожарка:

Секция №1:

  1. Дымовые пожарные извещатели, установленные у мусоропровода, находиться на расстоянии менее 50 см от осветительных приборов на всех этажах.
  2. Расстояние между ДИП и вентиляционным отверстием менее 1 м.
  3. Неисправен ручной пожарный извещатель на 13 этаже.
  4. Неисправен извещатель пожарный ручной на 8-м этаже. При нажатии не фиксируется кнопка.
  5. В пожарных шкафах на 9,13 этажах отсутствуют рукав пожарный РП-К-50, всего 2 шт, рукавный ствол РС-50, всего 2 шт.

Технический этаж секции №1:

  1. Сломаны защитные крышки на воздуховодах дымоудаления на кровле – 3 шт.

Секция №2:

  1. Дымовые пожарные извещатели, установленные у мусоропровода, находиться на расстоянии менее 50 см от осветительных приборов на всех этажах.
  2. Расстояние между ДИП и вентиляционным отверстием менее 1 м.
  3. На 17-м этаже не открылся клапан дымоудаления.
  4. Неисправен извещатель пожарный ручной на 8-м этаже.
  5. Нет крышки извещателя пожарного ручного на 3-м этаже.
  6. Отсутствуют рукава пожарные РП-К-50 на 16-м этаже – 3 шт., на 18-м этаже – 1 шт. Всего 4 шт.
  7. Отсутствуют рукавные стволы РС-50 на 16-м этаже – 3 шт., на 18-м этаже – 1 шт. Всего 4 шт.

Технический этаж секции №2:

  1. Сломаны защитные крышки на воздуховодах дымоудаления на кровле – 3 шт.

Секция №3:

  1. Дымовые пожарные извещатели, установленные у мусоропровода, находиться на расстоянии менее 50 см от осветительных приборов на всех этажах.
  2. Расстояние между ДИП и вентиляционным отверстием менее 1 м.
  3. Обрыв соединительной линии шлейфа Коридор -1 этаж (у выхода на детскую площадку).
  4. Отсутствуют рукава пожарные РП-К-50:

Этаж №18 – 1 комплект.

Этаж №17 – 1 комплект.

Этаж №16 – 2 комплекта.

Этаж №15 – 2 комплекта.

Этаж №14 – 1 комплект.

Этаж №9 – 1 комплект.

  1. Отсутствуют рукавные стволы РС-50 на 18-м этаже – 1 шт. Всего 1 шт.

Этаж №18 – 1 комплект.

Этаж №17 – 1 комплект.

Этаж №16 – 2 комплекта.

Этаж №15 – 2 комплекта.

Этаж №14 – 1 комплект.

Этаж №9 – 1 комплект.

Секция №4:

  1. Дымовые пожарные извещатели, установленные у мусоропровода, находиться на расстоянии менее 50 см от осветительных приборов на всех этажах.
  2. Расстояние между ДИП и вентиляционным отверстием менее 1 м.
  3. На 3-м этаже не открылся клапан компенсации дымоудаления.
  4. Неисправны шлейфы №4 (2-й этаж коридор) и №9 (5-й этаж квартиры) прибора приемно-контрольного пожарно-охранного «Сигнал-10», адрес прибора А58. Установлен на 2-м этаже.
  5. Неисправен дымовой извещатель пожарный, установленный у основного входа в подвал.
  6. Неисправен извещатель пожарный ручной, установленный в подвале у выхода на детскую площадку.
  7. Неисправен шлейф Офис №2 в 4 секция. Отсутствует доступ в помещение.
  8. Отсутствует рукав пожарный РП-К-50 на 16-м этаже – 1 шт.
  9. Отсутствует рукавный ствол РС-50 на 16-м этаже – 1 шт.

Насосная станция пожаротушения жилого дома:

  1. Не предусмотрены мероприятия для сбора и удаления случайных стоков воды.
  2. Нет сбросных кранов.

Подземная автостоянка

  1. Деформирован шкаф пожарный, установленный у стояночного места №57.
  2. Сломан замок в шкафу пожарном №37-38.
  3. Сигнал "ПОЖАР" не дублируется в помещение с круглосуточным пребывания дежурного персонала.
  4. Неисправен дистанционный расцепитель (DEKraft НД+ДК, 48В, 24В) 3-х полюсного автоматического выключателя ВА-101 (D20), установленный в электрощитовой подземной автостоянки.

Насосная станция пожаротушения подземной автостоянки:

  1. Неисправен кран манометра, контролирующего давление воздуха в узле управления спринклерного пожаротушения.
  2. Неисправен узел управления спринклерной системы пожаротушения. Узел управления не взводится. Восстановительные работы проводит застройщик.
  3. Отсутствует крышка клеммной коробки на электродвигателе насоса «Жокей».
  4. Установлено световое табло «Насосная станция» на 220В, а запитано от прибора СП2 на 24В.
  5. Отсутствует SIM карта в приборе УО-4С для дублирования сигнала "ПОЖАР" в помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала.
  6. Отсутствует дренажный насос в приямке для сбора воды.

  1. Позвоните в аварийную службу по номеру 213-71-30. Аварийная служба может перекрыть воду, и для составления акта о повреждениях необходим факт вызова.
  2. Поднимитесь на этаж выше и постучитесь к соседям сверху.
  3. Если никто не открывает, проверьте их счетчики воды, они находятся в общем доступе в коридоре за небольшой матовой дверцей.
  4. Если счетчики квартиры крутятся, перекройте вентиль. И напишите в общий чат в telegram и whatsapp о проблеме, даже если собственников нет в чате, Совет дома старается собирать контакты на такой случай.
  5. Если не крутятся - это
    • либо протечка отопления. Тут больше ничего не сделать, это работа аварийной службы.
    • либо топят соседи еще выше. Надо идти вверх по этажам и искать, где начался потоп.

На нашем поле сменилась сетка, с детской на взрослую

Та, что была поставлена застройщиком не выдерживала обычного использования.

Однако, без опыта заменить то что есть на что-то получше оказалось не так просто! Сами секции довольно большие, дорогие, конструкция опор не подходит для всех видов секций. Это потребовало достаточно много внимания, чтобы просто разобраться с вариантами.

Второй проблемой оказались финансы. Если на некоторые небольшие бытовые вещи мы (инициативная группа) можем тратить деньги из фонда ИГ, присылаемые жильцами, то таких сумм в фонде ИГ - нет.

Поэтому пришлось довести до решения проблему провайдеров и УК. Все провайдеры, чтобы размещать своё оборудование в доме, платят так называемую аренду в УК, однако, зачастую эти деньги УК стремятся скрыть от жильцов. В нашем случае все ещё осложнялось тем, что оборудование все ставилось при другой УК, и теперь «наша» УК на словах могли утверждать, что операторов пустили за бесплатно.

Финансовое разбиение:
1. Ранее накопленные 110 тысяч рублей по статье "Доходы от провайдеров"
2. Накопленные средства по статье "Доходы от провайдеров" за полные 8 месяцев 2021 года в размере 88 тысяч рублей
3. Недостающие 29 040 рублей взять из статьи текущий ремонт

Ворота 1 модифицированы : сделаны дополнительные фотоэлементы внутри, заменены петли на шарниры, увеличен вылет фотоэлемент снаружи, усиление прямое и диагональное

На одном из собраний собственников мы договорились использовать пустые помещения в подвалах под велопарковки. За это лето наши активные и восхитительные жильцы решились их организовать: собрали на них деньги и оборудовали помещение. Теперь можно наслаждаться ими:

И посматривать на них в камеры:

Велопарковки находятся в подвалах 1 и 2 БС, там же, где и кладовые. Если у вас нет ключа от кладовых, то вы можете его прошить, например, завтра (8 августа) с 10:00 до 10:30 в 1БС около входа в подвал 1БС и с 10:30 до 11:00 в 2БС около входа в подвал 2БС. Бесплатно. На ключ от домофона. При себе необходимо иметь любой документ, подтверждающий причастность к квартире (паспорт с пропиской или выписку ЕГРН).

Первыми в очередь на прошивку должны стоять нарушители пожарной безопасности - люди, захламляющие велосипедами пожарные проходы:

Еще раз большая благодарность всем причастным! Благодарность так же можно выразить в денежный фонд ИГ, откуда мы рады спонсировать всё хорошее: карта 4274320059185614

Нам настроили функцию вызова охраны с наших домашних домофонов. Но не на всех абонентских устройствах эта функция работает. Советую настроить свою трубку по инструкции (пункт 4.2.3):

Желтый контейнер "Арктика сити" теперь не предназначен для полистирола (маркировка 6). Поэтому сдавать его нужно на акции Зеленая белка.

Получается, в контейнер из желтой сетки (на помойке гусей) бросаем это:

А в зеленые баки "Тайгер-Сибирь" вот это: