Перейти к содержимому

12

Что за перерасчет?

  • Мы обжаловали в суде собрание №1, на котором УК выбрала себе тариф >30р/кв.м.
  • Мы решили оплатить УК подтвержденные расходы с апреля 2018 по ноябрь 2018 - это 16р/кв.м в месяц.
  • С декабря 2018 у нас тариф 18,92 р/кв.м, он выбран на голосовании №5.

Обязателен ли этот перерасчет?

УК сказала, что перерасчет будет сделан только на квартиры, подавшие заявление. Если Вы не подадите заявление на перерасчет, то оплата услуг УК для вашей квартиры будет по-прежнему по тарифу, а не по выполненным работам. Желательно успеть до 1 апреля, чтоб платежка за март пришла актуальной.

Сколько завлений необходимо подать?

С каждой квартиры/кладовки подается только 1 заявление (не по количеству собственников).

Что потребуется для проведения перерасчетов?

  • Желание заплатить УК меньше денег.
  • Квитанции от УК за Декабрь 2018, Январь и Февраль 2019.
  • Чеки об оплате услуг УК. (Если чеков нет, то достаточно посмотреть суммы, которые были уплачены УК, например, в выписке по банковской карте.)
  • Доступ в ГИС ЖКХ/Госуслуги (если будете подавать электронное заявление) или принтер (если бумажное).

Как узнать сумму перерасчета и составить заявление?

1. Скачайте документ:

a. если у вас есть все квитанции, чеки об оплате, силы и желание:

b. если у вас нет квитанций, чеки об оплате утеряны, силы и желание вас покидают:

2. Заполните все поля, которые выделены желтым на листе “Данные для ввода”.

3. Перейдите на лист “Заявление” - заявление с расчетами полностью сформировано! Теперь его необходимо передать в УК.

Как подать заявление в УК?

Бумажный способ:

  1. Распечатайте из файла листы “Данные для ввода”, “Заявление” и “Расчеты”.
  2. На Заявлении поставьте дату и подпись.
  3. Подайте заявление в УК (рабочие дни пн-чт с 8-30 до 17-00, пт с 8-30 до 15-00, обед с 13-00 до 13-30).
  4. Обязательно попросите копию заявления с входящим номером и отметкой о дате и принявшем сотруднике.

Электронный способ:

  1. Заходим на сайт ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
  2. В правом верхнем углу жмём войти
  3. Авторизуемся через Госуслуги
  4. Выбираем «Направить обращение или жалобу»
  5. Заполняем поле с e-mail вверху страницы
  6. Заполняем все поля о себе и вводим почтовый адрес
  7. Выбираем тему обращения “3.11 Ошибки в квитанциях”
  8. Указываем адресата УК
  9. Копируем текст обращения с листа “Заявление”
  10. С помощью кнопки “Добавить файл” прикрепляем к заявке Excel файл с расчетами.
  11. Отправьте заявку и ждите перерасчета!

Попытка отмазаться

УК отвечает на заявки "нет оснований для перерасчета". Прикладываем основания к заявлению:

Уважаемые соседи! Грядет голосование собственников!

Проводится голосование №7 о смене УК, переходе на прямые договора комм услуг, использовании общедомового имущества и тд (полный перечень пунктов можно прочитать в объявлении ниже)

Очная часть пройдет 29 апреля в 19-00 во дворе дома со стороны улицы Николаева. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, получить бюллетень

Заочная часть продлится с 29 апреля по 31 мая 2019 года

ОБЪЯВЛЕНИЕ


Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома
по адресу г. Новосибирск, ул. Николаева, д.18!

Предлагаем вам принять участие во внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу г. Новосибирск ул. Николаева, 18 в форме очно-заочного голосования.

Повестка дня:

  1. Избрание председателя, секретаря собрания, счетной комиссии.
  2. Выбор управляющей организации.
  3. Утверждение платы на содержание и ремонт общего имущества, услуги по управлению многоквартирным домом, услуги по охране.
  4. Утверждение формы договора управления, заключаемого с управляющей организацией.
  5. Выбор уполномоченного лица на заключение договора управления с управляющей организацией.
  6. Выбор уполномоченного лица на уведомление управляющей организации ООО УК «СМСС-Сервис» о выборе иной управляющей организации.
  7. Переход на прямые расчеты собственников помещений с поставщиками коммунальных услуг.
  8. Разрешение на использование общедомового имущества для размещения рекламных плакатов, кондиционеров и другого оборудования.
  9. Организация мест хранения колясок и велосипедов.
  10. Организация мытья окон промышленными альпинистами.
  11. Переход на расчеты за общедомовые нужды (ОДН) по общедомовым приборам учета (ОДПУ).
  12. Определение места хранения копий протоколов общего собрания и решений собственников.

Очная часть собрания состоится «29» апреля 2019 года в 19:00, по адресу: г. Новосибирск, ул. Николаева, д. 18 (во дворе многоквартирного дома со стороны ул. Николаева). По завершению очной части собрания общее собрание продолжится в форме заочного голосования.

Решения по вопросам, поставленным на голосование по вопросам повестки дня, осуществляется путем заполнения бланка для голосования (решения собственника). Получить бланк для голосования и/или ознакомиться с материалами голосования можно во время очной части собрания или в период проведения заочного голосования следующими способами:

  1. У инициатора собрания во время очного голосования или по адресу г. Новосибирск, ул. Николаева, д. 18, кв. 422;
  2. Направив запрос на электронную почту sovet@nikolaeva18.ru;
  3. Скачав с сайта https://nikolaeva18.ru/.

Заполненный бланк голосования (решение собственника) необходимо сдать инициатору собрания в срок до «31» мая 2019 года по адресу Новосибирск, ул. Николаева, д. 18, кв. 422, либо по адресу г. Новосибирск, ул. Николаева, д. 18, кв. 204.

Заочное голосование проводится с «29» апреля 2019 г. 20:00 по «31» мая 2019 г., заполненные бланки голосования (решение собственника), поступившие позже, учитываться не будут.

Сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание (инициатор собрания): Блинова Александра Викторовна, кв. 422, свидетельство о регистрации собственности № 54:35:091390:896-54/001/2018-1 от 03.09.2018

6

Уважаемые жильцы!
В ближайшем времени Советом дома будет организовано внеочередное ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. На данный момент формируется повестка для данного мероприятия. Если у вас есть пожелания по внесению некоторых пунктов, пишите в комментарии. Наиболее острые будут рассмотрены и вынесены на голосование.

Соседи, после сдачи дома прошел год. Самое время оформить право собственности на квартиру.

Инструкция

Без права собственности нельзя:

  1. Прописаться
  2. Участвовать в собрании
  3. Получить налоговый вычет
  4. Продать квартиру

Дела судебные
Предыстория:
Мы решили оспорить собрание застройщика - летом подали в суд, зимой в нем победили. УК решила оспорить решение суда.
История: 12 марта апелляция УК была отозвана. Судебное решение вступило в силу, посему деньги с жильцов за апрель-ноябрь УК собирает незаконно. Мы подумали, что за этот период им нужно оплатить работу по актам выполненных работ, а это будет 15р с кв.м. а не 34р.
Планы: Перерасчет долгов будут делать по индивидуальным заявкам. Форма заявки сейчас согласуется с УК. Как только будет готова - мы всех оповестим и сделаем максимум, чтобы все подали на перерассчет.

Дела снегоуборочные
Предыстория:
На наш двор падал снег! УК не хотела его чистить, тк "нет денег". После небольших угроз его убрали, но теперь кучи снега занимают половину парковки.
История: УК проигнорировало заявку на вывоз снега, ответив, что "нет денег" и дворники будут его рыхлить, чтоб он быстрее растаял. Подана жалоба в ГЖИ, будем добиваться вывоза снега.

  • На подземной парковке упала стена на пустое парковочное место, прорвало несколько труб. Долго думали, что делать с тем, что аварийка не обслуживает парковку. Перекрывающий вентиль не работал и пришлось выключать воду всему дому. Для этого искали колодцы во дворе по фоткам жильцов, тк у УК нет плана. За это время воды набралось почти по порог машин, но ночью воду откачали.
  • Со стороны леса на припаркованые вдоль дороги машины сыпется снег с дома.
  • С обоих сторон дома автомобильная дорога не почищена. Перед домом застрял автомобиль, тк. там много неровностей размером с колесо.
  • Ворота №3 (возле технопарка) закрыли на замок.
  • Не паркуйте машину возле мусорных баков - так вы помешаете вывезти мусор.

Настало время перемен! Дружно покупаем второе мусорное ведро.

Возле нашего дома поставили бак для СТЕКЛА, АЛЮМИНИЯ И ПЭТ-упаковок.

Из ПЛАСТИКА пригодны следующие:
✅1-PET Только ПЭТ-бутылки (от прохладительных и слабоалкогольных напитков (прозрачные бесцветные, голубые, зеленые, коричневые), растительного масла (жирные), молока и молочных продуктов (белые))
✅2-HDPE (или PE-HD) Только твердые ПНД флаконы
✅4-LDPE (или PE-LD) Только твердые ПВД канистры
Для всех типов пластика обязательно ТВЕРДАЯ (не пакеты) тара!

✅Для СТЕКЛА и АЛЮМИНИЯ: только банки и баллоны, бутылки, баночки от детского питания. НЕ ФОЛЬГА!

Контейнер установлен у стены подземной парковки со стороны технопарка.

Сортировать мусор очень удобно. Пластик и стекло не воняют, их можно долго копить и разом выносить. Пищевых же отходов довольно мало. Вам будет не нужно перед работой пропихиваться в лифт в двумя огромными мешками мусора.

2

У УК изменился банк. После перерасчетов апрель-ноябрь нужно будет платить туда ↓ ↓

  • Расчетный счет 40702810323000005627
  • Филиал "новосиибирский" АО "альфа-банк"
  • ИНН 7728168971
  • КПП по месту нахождения 546002001
  • Корр/сч 30101810600000000774 в сибирское гу банка россии
  • БИК 045004774

Еще одно объявление про лицевые счета:

Поменялись лицевые счета. Для тех, кто платит через сбербанк нужно внести изменения в автоплатеж. Новые лицевые счета есть в платежке за январь (она лежит в почтовом ящике).

В платежках за январь забыли указать долг за 2018 год. В феврале укажут. Его еще не пересчитали и не сделали в 2 раза меньше.

В эту сб 2 февраля с 10:00 в нашем доме будут пломбирать электрические счетчики.

Если сомневаетесь, правильно ли он мотает и не подключен ли к соседям - будьте дома чтобы проверить его под нагрузкой. Но если вы будете не дома - его все равно опломбируют.