15 мая - 15 июня в нашем доме пройдет очередное собрание собственников квартир.
В связи с эпидемиологической обстановкой в стране не допускается сбор в одном месте значительного количества людей, поэтому крайне НЕ рекомендуем ПРИХОДИТЬ на очную часть, а все вопросы задавать на официальную почту совета дома sovet_doma@nikolaeva18.ru , а бумажные бюллетени получать через почтовый ящик.
Также перед голосованием на сайте дома nikolaeva18.ru и в группе в вк будут опубликованы разъяснения по каждому вопросу.
Вопросы, которые ИГ и Совет Дома проработали для текущего голосования
- Продлить договор с УК Разъездная 12 на год с автопролением.
- Изменить базовый тариф на содержание дома на 18,51 рублей с кв.м. (+ 1,12 рублей с кв.м.) в связи с:
а. Увеличением тарифа на вывоз снега (+0,24 р./кв.м.), т.к. Совет Дома проанализировал данные количества осадков в Новосибирске за последние 20 лет и цены на вывоз снега, и решил увеличить тариф, чтобы не приходилось собирать деньги дополнительно. Все непотраченные за вывоз снега деньги, будут перечислены на следующий год.
б. Добавлением обслуживания интернета для хранения видео с камер наблюдения в облаке и наличия доступа извне (+0,03 р./кв.м.).
в. Увеличением объема убираемых площадей от снега в зимний период (+0,49 р./кв.м.), т.к. к совету дома часто обращались собственники с вопросом уборки детской площадки.
г. Изменением тарифа на обслуживание пожарной системы в связи со сменой подрядчика (+0,23 р./кв.м.)
д. Изменение тарифа на обслуживание ворот и домофонов в связи со сменой подрядчика (+0,03 р./кв.м.). Приятным бонусом идет отсутствие ежемесячной абонентской платы в 90/120 рублей у текущего подрядчика. Установленные домофонные трубки менять не надо. - Доплатить за вывоз снега зимой 2019-2020. Сумма 8,08 рублей/кв.м единоразово. Т.к в тариф обслуживания дома заложено на механизированную уборку и вывоз снега всего 224 000 ₽, а в связи с аномальным количеством осадков этой зимой было потрачено 437 550 ₽. То есть 213 550 ₽ придется доплатить. Если это вопрос не наберет голосов, УК не будет убирать снег больше, чем заложено в тариф.
- Усилить автомобильные ворота, заменить шарниры, установить дополнительные фотоэлементы со стороны двора на ворота 1 и 2. Ворота не будет вести, они будут легче открываться/закрываться и следующим этапом можно будет заменить привода. Сумма 5,75р. с кв.м единоразово.
- Взять в аренду 12 уличных камер от Электронного Города. Цена 0,78 р./кв.м. (не входит в тариф содержания жилья, а собирается дополнительно) ежемесячно. И разрешить доступ к видео:
а. Охране и Совету дома
б. Всем собственникам помещений МКД - Организовать помещения для велосипедов в подвалах 1бс и 2бс.
- Поставить магнитный замок на дверь спортплощадки. Единоразовый сбор в 22 106р. (0,84 руб/кв.м). Ключи прошивать желающим собственникам дома.
- Поставить магнитные замки на колясочные (в 1бс, 3бс, 4бс). Единоразовый сбор в 32 526Ър (1,30 руб/кв.м). Ключи прошивать желающим собственникам.
- Взять в аренду 3 подъездные камеры от ЭГ для колясочных. Цена 0,2 р./кв.м. (за все 3 камеры, не входит в тариф содержания жилья, а собирается дополнительно) ежемесячно.
- Взять в аренду 2 подъездные камеры от ЭГ для велосипедных. Цена 0,13 р./кв.м. (за обе камеры, не входит в тариф содержания жилья, а собирается дополнительно) ежемесячно.
- Принять годовой отчет УК. Совет дома его проверил, месячные акты подписал, вывоз снега по камерам проконтролировал, и тд...
- Принять отчет Совета дома с 01.03.2020 ( с момента избрания решением общего собрания собственников жилья).
PS. Все дополнительные/единоразовые расходы, принятые на этом голосовании, будут выставлены в течение года, а работа вестись поэтапно.