23го апреля прошел плановый весенний осмотр дома. Длился он 2,5 часа. Присутствовали представители ИГ, Совета дома и УК. Мы составили список проблем. Часть отправим застройщику, часть будет решаться силами УК:
Общие проблемы:
- Высолы на кирпиче (у входов в БС, на балконах, на стенках, на стенах паркинга)
- Керамогранит. Сложнее сказать где он не отвалился и не сбился, так что все места мы не перечисляли. Проблемы и на доме, и на стенах паркинга, и на всех стенках вокруг дома и мусорных площадок.
- Над сходами осыпается шпатлевка. Над всеми БС.
Подвалы:
- 3бс В местах, где прошлая УК в канализационных трубах вырезала отверстия (через которые теперь иногда что-то льется), сделать нормальные ревизионные отверстия.
- 3бс Провайдеры плохо смонтировали свое оборудование, они должны устранить свои скрутки
- 3бс На входной двери в подвал одна задвижка сломана.
- 4бс Светильники 6шт под замену
- 4бс навести порядок в тепловом узле, убрать вещи которые остались от прошлой УК
- 4бс убрать подвал
- В подвале 1бс На трубе Т4.1 пробивается свищ
- В подвале 1бс у трубы Т4.1 сделать нормальное ревизионное отверстие.
- В подвале 1бс стоит бочка полная воды, ее надо убрать.
- В подвале 1бс, 2бс помыть полы
- В подвале 1бс на выводе сделать нормальное ревизионное отверстие (2шт).
Дом:
- На всех щитках на дверки со слаботочкой (там где провода провайдеров) поставить завертки вместо замков (которые монтажники провайдеров почти все ломали)
- На дверях между лифтовыми холлами и коридорами убрать замки (чтобы никто не мог закрыть вход в коридор, где расположены несколько квартир).
- Починить логотип в холле 4бс
- Камеры в грузовых лифтах отсутствуют (а должны быть от застройщика)
- Подмести лестницу выше 16 этажа и балкон.
- Выдернуть деревья, которые начали расти на крыше.
- Подмести крышу (как только будет сухо).
- 1бс, светильник у входа со стороны леса отвалился
- 1бс, входная дверь на детскую площадку сильно погнута.
- 3бс, на выходе в сторону леса нет затирки на керамограните.
- 4бс, 13 этаж - отпали 3 плитки керамогранита на плинтусе.
- 4бс, 6 этаж - отпали 2 плитки керамогранита.
- 4бс, 5 этаж - отпала металлическая планка у зеркала
- Оторвать пленку с лифтов
- Около двери охраны повесить табличку "Охрана"
- На спуске в кладовки 1бс рельсы заедают
- На спуске в кладовки 1бс на ступеньках нужны резинки - очень скользко. Плитки сколоты.
- Потолки общих балконов самых верхних этажей не оштукатурены
Территория:
- Мы проверили дизельный генератор и он работает!
- На входе на паркинг восстановить клумбу, которую продавил трактор
- На входе на паркинг восстановить тротуарную плитку, которую продавил трактор
- Убрать растяжки и колышки для деревьев
- Засеять газон по всей территории
- 10 берез за паркингом сломано. Но они высажены очень часто, посадить 5 новых берез.
- Покрыть лаком все деревянные элементы (скамейки, кадки елок, скамейки спортплощадки)
- за паркингом сломаны два слива
- сломана сетка спортплощадки
Паркинг:
- Просела плита над входом в паркинг
- Просел пол на местах 40, 41, 50, 51, 42, 43.
- Течет кровля
Формальный акт со всеми деталями УК составит на следующей неделе. Отметим, что список достаточно длинный, но все решаемо.
Спасибо всем неравнодушным, кто написал на почту совета о замеченных неполадках.