Выполнен первичный осмотр МКД «Николаевский парк». Составлен приблизительный план работ для выполнения на лето (замена контакторов в ИТП, монтаж сливных устройств в подвалах, замена проблемных секций канализации в подвалах для предотвращения протечек и прочее).
Выполнен ремонт и обслуживание дизель-генераторной установки (ДГУ) аварийного электроснабжения. Теперь ДГУ работает исправно.
Ремонт системы отопления и вентиляции помещения ДГУ
Ремонт топливной системы (устранена проблема попадания воздуха в топливный канал)
Произведена сертификация лифтов
Свет (самая большая часть работ за май). Работы с освещением осложнялись несоответствием действительности данных в проекте и журналах скрытых работ.
Произведен ремонт декоративных светильников в стене напротив комнаты охраны. Устранены три места короткого замыкания.
Произведен ремонт декоративных светильников в стене между 2 и 3 БС со стороны детской площадки. Проложена трасса питания в бетоне (6,5 м), заменены лампы, переразведена проводка с заменой клеммных соединений.
Отремонтирована сеть питания фонарей на детской площадке. Проложена линия питания под землей (7 м) для питания трех фонарей на детской площадке вместо сгоревшей линии (не работали уже почти три года!). Заменены клеммные соединения для предотвращения коротких замыканий в условиях осадков и конденсата. Исправлена форма козырька одного из светильников.
Отремонтированы светильники шары на входе в 1 БС со стороны детской площадки
Произведен ремонт 2-ух мерцающих светильников в холле 3 БС (замена блоков питания)
Произведено подключение освещения тамбура 3 БС (выход на детскую площадку). Монтаж новой линии взамен сгоревшей.
Произведена генеральная уборка детской площадки
Уборка песка и камней, укладка геотекстиля в местах, где было выявлено нарушение покрытия
Произведен ремонт трех неработающих ворот. На воротах 4 был приварен и покрашен новый кронштейн-держатель привода. На 2-ых заменена сигнальная лампа.
Произведена дератизация (места сбора мусора) и дезинсекция (КУИ, все БС)
Проведены осмотр, дефектовка и уборка сколотой и отслаивающейся плитки. Некондиционная плитка была вывезена. С застройщиком согласован порядок восстановления плитки.
Мелкие ремонты:
Произведен ремонт люка-входа в подвал №1. Отремонтирована ручка входной двери в подвал №2.
Устранены протечки кранов в комнатах техничек (КУИ) в БС 1,3,4. (поставлен новый кран в КУИ 3).
Произведена подтяжка всех скамеек на детской площадке с заменой неисправных болтовых соединений.
Произведена протяжка всех детских качелей.
На круглой качели заменены кольца-крепления и карабины.
Произведена замена автоматического выключателя Щита Освещения (ЩО)
И другие мелкие ремонты.