Перейти к содержимому

Соседи, после сдачи дома прошел год. Самое время оформить право собственности на квартиру.

Инструкция

Без права собственности нельзя:

  1. Прописаться
  2. Участвовать в собрании
  3. Получить налоговый вычет
  4. Продать квартиру

12

Что за перерасчет?

  • Мы обжаловали в суде собрание №1, на котором УК выбрала себе тариф >30р/кв.м.
  • Мы решили оплатить УК подтвержденные расходы с апреля 2018 по ноябрь 2018 - это 16р/кв.м в месяц.
  • С декабря 2018 у нас тариф 18,92 р/кв.м, он выбран на голосовании №5.

Обязателен ли этот перерасчет?

УК сказала, что перерасчет будет сделан только на квартиры, подавшие заявление. Если Вы не подадите заявление на перерасчет, то оплата услуг УК для вашей квартиры будет по-прежнему по тарифу, а не по выполненным работам. Желательно успеть до 1 апреля, чтоб платежка за март пришла актуальной.

Сколько завлений необходимо подать?

С каждой квартиры/кладовки подается только 1 заявление (не по количеству собственников).

Что потребуется для проведения перерасчетов?

  • Желание заплатить УК меньше денег.
  • Квитанции от УК за Декабрь 2018, Январь и Февраль 2019.
  • Чеки об оплате услуг УК. (Если чеков нет, то достаточно посмотреть суммы, которые были уплачены УК, например, в выписке по банковской карте.)
  • Доступ в ГИС ЖКХ/Госуслуги (если будете подавать электронное заявление) или принтер (если бумажное).

Как узнать сумму перерасчета и составить заявление?

1. Скачайте документ:

a. если у вас есть все квитанции, чеки об оплате, силы и желание:

b. если у вас нет квитанций, чеки об оплате утеряны, силы и желание вас покидают:

2. Заполните все поля, которые выделены желтым на листе “Данные для ввода”.

3. Перейдите на лист “Заявление” - заявление с расчетами полностью сформировано! Теперь его необходимо передать в УК.

Как подать заявление в УК?

Бумажный способ:

  1. Распечатайте из файла листы “Данные для ввода”, “Заявление” и “Расчеты”.
  2. На Заявлении поставьте дату и подпись.
  3. Подайте заявление в УК (рабочие дни пн-чт с 8-30 до 17-00, пт с 8-30 до 15-00, обед с 13-00 до 13-30).
  4. Обязательно попросите копию заявления с входящим номером и отметкой о дате и принявшем сотруднике.

Электронный способ:

  1. Заходим на сайт ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
  2. В правом верхнем углу жмём войти
  3. Авторизуемся через Госуслуги
  4. Выбираем «Направить обращение или жалобу»
  5. Заполняем поле с e-mail вверху страницы
  6. Заполняем все поля о себе и вводим почтовый адрес
  7. Выбираем тему обращения “3.11 Ошибки в квитанциях”
  8. Указываем адресата УК
  9. Копируем текст обращения с листа “Заявление”
  10. С помощью кнопки “Добавить файл” прикрепляем к заявке Excel файл с расчетами.
  11. Отправьте заявку и ждите перерасчета!

Попытка отмазаться

УК отвечает на заявки "нет оснований для перерасчета". Прикладываем основания к заявлению:

Дела судебные
Предыстория:
Мы решили оспорить собрание застройщика - летом подали в суд, зимой в нем победили. УК решила оспорить решение суда.
История: 12 марта апелляция УК была отозвана. Судебное решение вступило в силу, посему деньги с жильцов за апрель-ноябрь УК собирает незаконно. Мы подумали, что за этот период им нужно оплатить работу по актам выполненных работ, а это будет 15р с кв.м. а не 34р.
Планы: Перерасчет долгов будут делать по индивидуальным заявкам. Форма заявки сейчас согласуется с УК. Как только будет готова - мы всех оповестим и сделаем максимум, чтобы все подали на перерассчет.

Дела снегоуборочные
Предыстория:
На наш двор падал снег! УК не хотела его чистить, тк "нет денег". После небольших угроз его убрали, но теперь кучи снега занимают половину парковки.
История: УК проигнорировало заявку на вывоз снега, ответив, что "нет денег" и дворники будут его рыхлить, чтоб он быстрее растаял. Подана жалоба в ГЖИ, будем добиваться вывоза снега.

  • На подземной парковке упала стена на пустое парковочное место, прорвало несколько труб. Долго думали, что делать с тем, что аварийка не обслуживает парковку. Перекрывающий вентиль не работал и пришлось выключать воду всему дому. Для этого искали колодцы во дворе по фоткам жильцов, тк у УК нет плана. За это время воды набралось почти по порог машин, но ночью воду откачали.
  • Со стороны леса на припаркованые вдоль дороги машины сыпется снег с дома.
  • С обоих сторон дома автомобильная дорога не почищена. Перед домом застрял автомобиль, тк. там много неровностей размером с колесо.
  • Ворота №3 (возле технопарка) закрыли на замок.
  • Не паркуйте машину возле мусорных баков - так вы помешаете вывезти мусор.

Настало время перемен! Дружно покупаем второе мусорное ведро.

Возле нашего дома поставили бак для СТЕКЛА, АЛЮМИНИЯ И ПЭТ-упаковок.

Из ПЛАСТИКА пригодны следующие:
✅1-PET Только ПЭТ-бутылки (от прохладительных и слабоалкогольных напитков (прозрачные бесцветные, голубые, зеленые, коричневые), растительного масла (жирные), молока и молочных продуктов (белые))
✅2-HDPE (или PE-HD) Только твердые ПНД флаконы
✅4-LDPE (или PE-LD) Только твердые ПВД канистры
Для всех типов пластика обязательно ТВЕРДАЯ (не пакеты) тара!

✅Для СТЕКЛА и АЛЮМИНИЯ: только банки и баллоны, бутылки, баночки от детского питания. НЕ ФОЛЬГА!

Контейнер установлен у стены подземной парковки со стороны технопарка.

Сортировать мусор очень удобно. Пластик и стекло не воняют, их можно долго копить и разом выносить. Пищевых же отходов довольно мало. Вам будет не нужно перед работой пропихиваться в лифт в двумя огромными мешками мусора.

2

У УК изменился банк. После перерасчетов апрель-ноябрь нужно будет платить туда ↓ ↓

  • Расчетный счет 40702810323000005627
  • Филиал "новосиибирский" АО "альфа-банк"
  • ИНН 7728168971
  • КПП по месту нахождения 546002001
  • Корр/сч 30101810600000000774 в сибирское гу банка россии
  • БИК 045004774

Еще одно объявление про лицевые счета:

Поменялись лицевые счета. Для тех, кто платит через сбербанк нужно внести изменения в автоплатеж. Новые лицевые счета есть в платежке за январь (она лежит в почтовом ящике).

В платежках за январь забыли указать долг за 2018 год. В феврале укажут. Его еще не пересчитали и не сделали в 2 раза меньше.

В эту сб 2 февраля с 10:00 в нашем доме будут пломбирать электрические счетчики.

Если сомневаетесь, правильно ли он мотает и не подключен ли к соседям - будьте дома чтобы проверить его под нагрузкой. Но если вы будете не дома - его все равно опломбируют.

Совет дома согласовал акты потраченых денег. Когда судебное решение вступит в силу, бухгалтер УК пересчитает ваши платежи.

Ранее каждый месяц УК списывали по 780 тр. Вот перерасчитанные по актам суммы:

  • Апрель: 355 480,83 руб.
  • Май: 359 973,89 руб.
  • Июнь: 444 284,96 руб.
  • Июль: 413 665,43 руб.
  • Август: 398 694,12 руб.
  • Сентябрь: 458 131,41 руб.
  • Октябрь: 410 400,22 руб.
  • Ноябрь: 502 135,78 руб.

В перерасчете на рубли с кв.м.

  • Апрель 13,45 руб/кв.м.
  • Май 13,6 руб/кв.м.
  • Июнь 16,8 руб/кв.м.
  • Июль 15,6 руб/кв.м.
  • Август 15,0 руб/кв.м.
  • Сентябрь 17,3 руб/кв.м.
  • Октябрь 15,5 руб/кв.м.
  • Ноябрь 19,00 руб/кв.м.

Среднее значение за 8 месяцев 15,81 руб/кв.м. => за период с апреля по ноябрь мы должны УК 8*15,81*метраж. Это будет 5 тр для 1к (вместо 10тр), 7,5тр для 2к (вместо 15 тр). А далее с декабря платим по нашему новому тарифу.

Траты по 780 тр/мес не были доказаны или на 30-50% завышались. Наш совет дома продолжает раскулачивать УК СМСС-Сервис. Расследуем, куда деваются по 5-8 тр/мес с каждого провайдера за аренду.

Мы пока не знаем, как будет проходить перерасчет, вероятно, по индивидуальным заявкам. Тогда мы проинформируем жильцов и подадим заявку на перерасчет от имени председателя на те квартиры, хозяева которых подписали доверенность на легендарном ноябрьском собрании.

Итого: пока не платим, ждём перерасчетов.

Существует необходимость когда-то запустить вторые лифты. УК может предложить только обклейку картоном. Кто-то хочет полноценно обшить фанерой, но делать это надо будет за свой счет. Некоторые хотят сохранить лифт для потомков. За кого ты? Голосуй