Перейти к содержимому

Дорогие соседи. Как всем известно СМСС-Сервис никогда не славилась хорошим качеством услуг. А их подделка собраний и вовсе отдельная тема. Но они решили взяться за старое и запугивать нас, жителей Николаева 18, судебными актами.

Что произошло?

Некоторым жильцам НП пришло уведомление о том, что в отношении него выписано постановление о выдаче судебного акта от бывшей УК СМСС-Сервис.

Что это такое? Это уже судебные приставы и ему нельзя за границу?

Нет, это всего лишь один из способов «быстрого разрешения споров в суде». Когда компания «которая считает, что она все сделала правильно» подаёт в суд и просит без лишних разбирательств взыскать деньги.
Важно понимать, что в данном случае у второй стороны есть всего 10 дней на ответ. Если ответчик промолчит – то суд посчитает что ответчик молча уклоняется от выплат и обяжет ответчика выплатить сумму без разбирательств.

А где правда? Мы правда должны СМСС-Сервису? Мы же не платили им?

А правда в том, что мы успешно обжаловали в суде первое собрание собственников. После второго собрания, когда выбрали СМСС-Сервис они вообще НЕ ПОДПИСАЛИ ДОГОВОР на управление нашим домом (и за последние месяцы своего правления в доме у них вообще нет подписанных актов выполненых работ).
Также суд СМСС-Сервис с УЭВ всё ещё находится в подвешенном состоянии (СМСС-Сервис не оплатила ни копейки УЭВ счета за отопление, хотя в своих счетах они эту графы выставляли и те люди, что платили, эти графы также оплачивали).

Так что мне делать?

А вот это самое важное. Нужно обязательно каждый день проверять почту на предмет извещений и заказных писем из суда. По возможности, заезжать на почту (Ильича 6) и требовать что вам выдали все посылки и уведомления с Николаева 18. Важно не пропустить срок 10 дней на ответ в суд.

Я получил такое письмо. Что мне делать дальше?

Дальше нужно связаться с инициативной группой. У нас скоро будет готовый шаблон для ответа в суд. Мы работаем с юристами и у нас всё под контролем.

Главное, это не паниковать и не бояться. Мы уже прошли большую часть пути. Инициативная группа всегда с вами и не бросит вас один на один с шарлатанами из СМСС-Сервиса

Немного подробнее о мировых судах

В мировой суд достаточно подать просто факт несогласия, и мировой судья отклонит дело. Для мирового суда вам не нужно ездить на заседания, нанимать юристов и прочее-прочее. Это простой формат суда, как СМСС-Сервис (потому что в мировом суде судья НЕ ВНИКАЕТ в законность требований и легитимность предоставленных бумаг - таков формат), так и для ответчиков (достаточно направить возражение и дело будет закрыто).

PS. Если вы получили извещение и на данный момент еще никому из ИГ не писали об этом, вы можете написать в WhatApp/Telegram Наталье Поповой +79231537344 (не звоните!) номер квартиры, чтобы мы со стороны ИГ тоже были в курсе. Пока никакой логики в том, кому прислали, а кому - нет, мы не проследили. Это не зависит от суммы долга, алфавитного порядка или номера квартиры. Если не хотите, можете не писать, это не обязательно.

Соседи, после сдачи дома прошел год. Самое время оформить право собственности на квартиру.

Инструкция

Без права собственности нельзя:

  1. Прописаться
  2. Участвовать в собрании
  3. Получить налоговый вычет
  4. Продать квартиру

18

Что за перерасчет?

  • Мы обжаловали в суде собрание №1, на котором УК выбрала себе тариф >30р/кв.м.
  • Мы решили оплатить УК подтвержденные расходы с апреля 2018 по ноябрь 2018 - это 16р/кв.м в месяц.
  • С декабря 2018 у нас тариф 18,92 р/кв.м, он выбран на голосовании №5.

Обязателен ли этот перерасчет?

УК сказала, что перерасчет будет сделан только на квартиры, подавшие заявление. Если Вы не подадите заявление на перерасчет, то оплата услуг УК для вашей квартиры будет по-прежнему по тарифу, а не по выполненным работам. Желательно успеть до 1 апреля, чтоб платежка за март пришла актуальной.

Сколько завлений необходимо подать?

С каждой квартиры/кладовки подается только 1 заявление (не по количеству собственников).

Что потребуется для проведения перерасчетов?

  • Желание заплатить УК меньше денег.
  • Квитанции от УК за Декабрь 2018, Январь и Февраль 2019.
  • Чеки об оплате услуг УК. (Если чеков нет, то достаточно посмотреть суммы, которые были уплачены УК, например, в выписке по банковской карте.)
  • Доступ в ГИС ЖКХ/Госуслуги (если будете подавать электронное заявление) УК умудрилась отказаться от нашего дома, электронное заявление больше нельзя подать, только бумажное
  • Принтер (если бумажное).

Как узнать сумму перерасчета и составить заявление?

1. Скачайте документ:

a. если у вас есть все квитанции, чеки об оплате, силы и желание:

b. если у вас нет квитанций, чеки об оплате утеряны, силы и желание вас покидают:

2. Заполните все поля, которые выделены желтым на листе “Данные для ввода”.

3. Перейдите на лист “Заявление” - заявление с расчетами полностью сформировано! Теперь его необходимо передать в УК.

Как подать заявление в УК?

Бумажный способ:

  1. Распечатайте из файла листы “Данные для ввода”, “Заявление” и “Расчеты”.
  2. На Заявлении поставьте дату и подпись.
  3. Подайте заявление в УК (рабочие дни пн-чт с 8-30 до 17-00, пт с 8-30 до 15-00, обед с 13-00 до 13-30).
  4. Обязательно попросите копию заявления с входящим номером и отметкой о дате и принявшем сотруднике.

Электронный способ:
УК умудрилась отказаться от нашего дома, электронное заявление больше нельзя подать, только бумажное

  1. Заходим на сайт ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
  2. В правом верхнем углу жмём войти
  3. Авторизуемся через Госуслуги
  4. Выбираем «Направить обращение или жалобу»
  5. Заполняем поле с e-mail вверху страницы
  6. Заполняем все поля о себе и вводим почтовый адрес
  7. Выбираем тему обращения “3.11 Ошибки в квитанциях”
  8. Указываем адресата УК
  9. Копируем текст обращения с листа “Заявление”
  10. С помощью кнопки “Добавить файл” прикрепляем к заявке Excel файл с расчетами.
  11. Отправьте заявку и ждите перерасчета!

Попытка отмазаться

УК отвечает на заявки "нет оснований для перерасчета". Прикладываем основания к заявлению:

Настало время перемен! Дружно покупаем второе мусорное ведро.

Возле нашего дома поставили бак для СТЕКЛА, АЛЮМИНИЯ И ПЭТ-упаковок.

Из ПЛАСТИКА пригодны следующие:
✅1-PET Только ПЭТ-бутылки (от прохладительных и слабоалкогольных напитков (прозрачные бесцветные, голубые, зеленые, коричневые), растительного масла (жирные), молока и молочных продуктов (белые))
✅2-HDPE (или PE-HD) Только твердые ПНД флаконы
✅4-LDPE (или PE-LD) Только твердые ПВД канистры
Для всех типов пластика обязательно ТВЕРДАЯ (не пакеты) тара!

✅Для СТЕКЛА и АЛЮМИНИЯ: только банки и баллоны, бутылки, баночки от детского питания. НЕ ФОЛЬГА!

Контейнер установлен у стены подземной парковки со стороны технопарка.

Сортировать мусор очень удобно. Пластик и стекло не воняют, их можно долго копить и разом выносить. Пищевых же отходов довольно мало. Вам будет не нужно перед работой пропихиваться в лифт в двумя огромными мешками мусора.

2

У УК изменился банк. После перерасчетов апрель-ноябрь нужно будет платить туда ↓ ↓

  • Расчетный счет 40702810323000005627
  • Филиал "новосиибирский" АО "альфа-банк"
  • ИНН 7728168971
  • КПП по месту нахождения 546002001
  • Корр/сч 30101810600000000774 в сибирское гу банка россии
  • БИК 045004774

Еще одно объявление про лицевые счета:

Поменялись лицевые счета. Для тех, кто платит через сбербанк нужно внести изменения в автоплатеж. Новые лицевые счета есть в платежке за январь (она лежит в почтовом ящике).

В платежках за январь забыли указать долг за 2018 год. В феврале укажут. Его еще не пересчитали и не сделали в 2 раза меньше.

С 01.01.2019 до 31.12.2019 действует новый тариф на вывоз мусора - 92,42 р/мес с человека по количеству собственников или прописанных (ранее было 1,7 р/кв.м. в месяц) в соответсвии с приказом департамента по тарифам Новосибирской области №769-КЖХ от 18.12.2018

По общему Правилу дорожного движения остановка и стоянка транспортных средств на тротуаре запрещена (п.12.1 ПДД). Стоянка и остановка на краю тротуара, граничащего с проезжей частью, разрешается легковым автомобилям, мотоциклам, мопедам и велосипедам только в тех местах, где есть знак 6.4. «Парковка (парковочное место)» с одной из табличек, обозначающих вид транспортного средства и способ его постановки на стоянку.

В остальных случаях паркование автомобилей на тротуарах является нарушением ПДД РФ и влечет административную ответственность в соответствии с п.3, п.6 ст.12.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Стоит отметить, что в любом случае водитель грузового автомобиля не имеет права парковаться на тротуаре.

Рассмотрим, что мы наблюдаем, собираясь пройти мимо 4 БС по своим пешеходным делам:

Напоминаю автовладельцам заполнить форму.

Дорогие соседи, нужно проголосовать с 23.12.18 до 28.02.19 во имя перехода на прямой договор по оплате отопления. Платежи будут проходить не через УК, а напрямую нагревателям воды. Бюллетени спрятаны в почтовых ящиках, достаем и голосуем, передаем в УК или кидаем в ящики квартир 109 / 204 / 350 / 520

Так же можно скачать ↓ ↓

Телефон гарантийщиков 209-21-85. По нему можно обратиться по поводу повсеместных продуваний до 25 декабря. После 25 декабря гарантии не будет без платного технического обслуживания.

Немного о гарантии:

1. Гарантия на окна составляет три года, при условии ЕЖЕГОДНОГО технического обслуживания
- Первый раз техническое обслуживание проводится бесплатно в самом начале гарантийного срока
- Последующие разы стоимость технического обслуживание от 3000 рублей
Дата начала гарантийного срока - 25.12.2017

2. Техническое обслуживание окон включает в себя:
- Смазка подвижных элементов фурнитуры
- Очистка водоотводящих (дренажных) отверстий
- Осмотр, очистка, смазка резинового уплотнителя
- Осмотр крепежных элементов
- Регулировки

3. Техническое обслуживание не обязательно должно быть выполнено сотрудниками компании Лаутер, можно любым другим мастером, имеющим данную квалификацию
Главное, оставить запись в сервисной книжке, которую можно взять в УК.

В морозы эти товарищи никакими работами не занимаются