Перейти к содержимому

Сегодня, 07.07 (вторник), планируется монтаж электромагнитного замка на спортивной площадке.

Прошить ключи можноᅠ
бесплатно
сегодня с 15:00 до 16:00
на футбольном поле
на ключ от домофона.

При себе необходимо иметь любой документ, подтверждающий причастность к дому (паспорт с пропиской или выписку ЕГРН)

Первую неделю замок будет неактивен и площадка будет открыта, пока все желающие не прошьют себе ключи. Только после этого начнет работать в штатном режиме.

Ключи можно будет прошить и в другие дни, но время и алгоритм еще обсуждается.

В июне наш дом перешел на прямые договоры с УЭВ ("Управление энергетики и водоснабжения"), поэтому теперь необходимо передавать показания счетчиков горячей воды ежемесячно с 20 по 25 число, иначе оплату по подогреву горячей воды вам будут начислять по нормативу.

Всем жителям УЭВ начислил долг по нормативу (3.6 куба на человека, в этом месяце ~127 рублей), вне зависимости от того, пользуетесь вы горячей водой или нет. Для корректного перерасчета необходимо передать актуальные показания счетчиков как указано в инструкции.

Зачем оплачивать горячую воду, если в доме она почти холодная?
УЭВ берет показания температуры с общедомового счетчика горячей воды. Нормативная температура 60 градусов, ниже 40 градусов вода считается холодной. УЭВ вычисляет среднее за месяц и по этому нормативу делает начисления.
Например, за воду нормативной температуры, УЭВ начисляет по тарифу 103,75р./куб. Для примера, в июне вода была прохладной и вода считается по тарифу 34,65р./куб.
Минус этой системы - вы можете слить 10 кубов горячей воды в тот день, когда она была совсем холодной, а начислят вам все равно по среднему тарифу за месяц. Исправить это можно только умным счетчиком на горячую воду.

UPD: Оплачивать горячую воду надо двумя частями: горводоканалу - за воду, УЭВу - за подогрев. Передавать показания надо также и в Горводоканал, и УЭВ.

Дорогие соседи!
В наш тариф заложена ежегодная глобальная уборка подъездов:

  • Обметание пыли с потолков
  • Мытье стен
  • Мытье дверей
  • ᅠМытье плафонов на лестничных клетках
  • Мытье чердачных лестниц,
  • Мытье шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств
  • Мытье почтовых ящиков

Она стартует 23 июня и будет проходить последовательно (сначала 2БС и 3БС, затем 1БС и 4БС).
Если у вас будут замечания по качеству уборки - оставляйте заявки в УК.

Если вам нужно купить пульт или ключи от домофона: оставьте заявку вместе с копией документов на собственность (необходимо для отчетности) в комнате охраны, либо в УК. Когда ключ или пульт будет готов, с вами свяжутся

Если вы хотите установить домофон: позвоните 380-71-47 ГК Легенда. Если это не помогло, то вам нужно:
Найти и купить абонентскую трубку ABB (например, без экрана - ABB M22002 / M22003) - самое сложное, другие производители не подходят. Сделать это можно самостоятельно, либо вступив в TG группу "Свидетели ABB" из жителей нашего дома - там проходят групповые закупки трубок.

Установить трубку можно либо самостоятельно, либо обратиться в ГК Легенда - они за деньги установят.

Для самостоятельных, сильных и независимых:

  • В щитке с электросчетчиками для каждой квартиры есть UTP-кабель наподобие того, которым интернет проводят. Этот кабель может быть уже заведен в квартиру через потолок в холле этажа и отверстие над входной дверью в квартиру - вот к нему и подключать трубку.
  • Но в кабеле внутри 4 пары проводочков, а используется только 2 пары. Нам нужно их найти и воткнуть куда следует. Для этого нам нужно лезть в щиток и смотреть, провода каких цветов уже подключены. Они нам и нужны. Кое-что про это есть на видео.
  • Когда мы выбрали цвет, надо их воткнуть:
  • Вы смелы, отважны и вообще восхитительны. Теперь самое время заглянуть в инструкцию по установке на стр 110, где написано, как связать вашу трубку с внешним миром. Там есть картинки.
  • Джамперами выставляете номер = номер_квартиры - номер_первой_квартиры_в_блок_секции + 1. Например, если номер первой квартиры в блок-секции - 143, а у вас 180, то нужно выставить 180-143+1 = 38. Теперь домофон на входе в подъезд вас знает и сможет вам звонить.
  • И наконец можно разобраться, как пользоваться трубкойна примере модели M22002-W:
    • Кнопка "Ключик" - открывает калитку или дверь, с которой звонили.
    • Кнопка "1" - открывает автомобильные ворота, если звонили с калитки. Если звонили с подъезда, ничего не произойдет.
    • Кнопка "2" - вызов в комнату охраны из квартиры. На случай важных переговоров )
    • Громкость вызова. На боковой панели справа имеется трёхпозиционный переключатель. При беззвучном режиме входящий вызов обозначается только морганием синего светодиода.
    • Функция автооткрывания. При входящем вызове после проигрыша мелодии двери автоматически открываются.
      Для включения функции автооткрывания необходимо зажать кнопку "ключик" на 12 секунд - синий светодиод должен загореться, показывая что функция работает. Для выключения функции автооткрывания необходимо также зажать кнопку "ключик" пока синий светодиод не погаснет.
    • Смена мелодий. В домофоне есть несколько мелодий.
      Чтобы войти в меню смены мелодии зажмите кнопки 1 и 2, красный и синий светодиоды начнут моргать.
      Нажимая на клавишу "1" выберите понравившуюся мелодию.
      Чтобы выйти из меню выбора мелодии зажмите 1 и 2 пока светодиоды не погаснут.

7 июня в нашем доме сменился подрядчик на обслуживание домофона и ворот на ИП Герасимов (ГК Легенда).

Т.к. новый подрядчик не берет абонентскую плату 90-120 р/месяц за работу домофона, он берет единоразовую плату за установку домофона - 2000 рублей.
Можно сэкономить на установке, купив трубку ABB модель M22002-W и установить самостоятельно или нанять специалиста.

Если у вас уже установлен домофон, то переустанавливать его не нужно.
Чтобы расторгнуть договор с ИП Чакалев, скачайте уведомление ниже, распечатайте и заполните. Затем отправьте заказным письмом с описью вложения самостоятельно. Либо доверьте это ИГ, положите в почтовый ящик 109, 178, 422 или 520, чтобы его отправили вместе с остальными.
Если вы не знаете, заключен ли у вас договор, или не можете сами распечатать заявление, напишите в председателю дома Александре Блиновой

Также 4-го июня прошла приемка всего оборудования.
Дефекты которые были выявлены:
Ворота №1:
- Деформирован притвор.
- Кнопка выхода работает через раз.
- Фотоэлементы расположены слишком близко и перекрываются створками ворот.
- Шарниры в аварийном состоянии.

Ворота №2:
- Деформирован притвор
- Не настроены концевики приводов.
- Датчик положения по току отсутствует.
- Установлен GSM модуль
- Правая опора недостаточно заглублена и испытывает сезонные деформации.
- Кнопка выхода работает через раз.

Ворота №3:
- Деформирован притвор.
- Шарниры в аварийном состоянии.
- Фотоэлементы расположены слишком близко и перекрываются створками ворот при сильном ветре.
- Кнопка выхода в аварийном состоянии.

Ворота №4:
- Деформирован притвор.
- Шарниры в аварийном состоянии.
- Фотоэлементы расположены слишком близко и перекрываются створками ворот.
- Кнопка выхода работает через раз.

Другое:
- Замок двери незадымляемой лестницы в 2бс в аварийном состоянии.
- Входная дверь в 1бс не функционирует, ремонт будет произведен силами УК.

Уважаемые жильцы!

Вчера вечером все бюллетени были проверены, голоса подсчитаны и протокол составлен! Кворум собран по всем вопросам!

Спасибо всем участвовавшим, вы нас в очередной раз не подвели, все заинтересованные выразили свою волю за такой короткий срок! Особенная благодарность тем, кто не откладывал передачу бюллетеня на последний день, нам приятно видеть, что кворум собирается 💥

Подробные результаты можете прочитать на выписках из протокола в этом посте.

По паркингу все бюллетени тоже проверены, протоколы составлены.
Проголосовало 67,8% собственников паркинга, все вопросы приняты.

ВСЕМ СПАСИБО!

Привет соседи!

Если вы задумывались как долго можно шуметь в ночь с 31 на 1 января, то согласно нашему любимому закому об обеспечении тишины и покоя граждан N 47-ОЗ исключается период:

 с 22 часов 31 декабря до 4 часов 1 января по местному времени;

Да, это закон.
Да, это самые актуальные поправки.
Да, в других регионах часы могут отличаться, это закон Новосибирской области.

Ссылка на закон N 47-ОЗ http://docs.cntd.ru/document/465712087
Ссылка на закон N 313-ОЗ http://docs.cntd.ru/document/465726380

PS. Инициативная группа и Совет дома поздравляет вас с Новым Годом! Желает хороших соседей, теплых квартир и хорошего настроения!

Краткая хронология вчерашних событий:
(1) Один из жителей/ремонтников делал ремонт после 20:00
(2) Соседи попытались поговорить с ним, но ничего не вышло, поэтому вызвали охрану.
(3) Охранник на просьбу разобраться реагировать не стал, при разговоре вел себя странно. Донесли данную информацию до ИГ
(4) Так как охранник на вызов не пришел, пришлось соседям вызывать полицию, чтобы предотвратить поздний ремонт.
(5) Представитель ИГ Александра вместе с соседом пошли разбираться в охрану, охрана оказалась не совсем вменяемой и с подозрением на алкогольное опьянение. Второй охранник не вышел, хотя присутствовавшие об этом попросили.
(6) Вызвали начальника охраны, он приехал в течение 20 минут.
(7) Начальник охраны обнаружил двух пьяных подчиненных, которые начали вести разговор дерзко и агрессивно. Оперативно был вызван отряд ГБР для охраны дома до следующей пересменки
(8) Начальник охраны сообщил виновникам, что с этого момента они уволены
(9) Охранники собрали вещи, сели в автомобиль. Были неоднократные попытки уговоров не садиться за руль, включая прямое воспрепятствование. Но как только все отвернулись и начали заполнять внутренние протоколы - охранники все равно сели и направились к воротам №4
(10) Начальство охранников оперативно вызвали ППС
(11) Пока ехало ППС, преставители ИГ пытались перегородить путь им своим авто, чтобы они не выехали на дороги общего пользования. Однако, спустя 10 минут, охранники смогли покинуть территорию дома. Представители ИГ начали преследование, параллельно передавая их координаты сотрудникам полиции
(12) На Лаврентьева сотрудники полиции задержали охранников
(13) Дождались ГАИ для оформления. Представители ИГ вызвались быть понятыми.
(14) Съездили на ОбьГЭС сопроводить для мед. освидетельствования. Машиной виновника управлял сотрудник ГИБДД. В пункте назначения по просьбе сотрудника ГИБДД представители ИГ стали присматривать за машиной со вторым виновником во время оформления (около часа)
(15) Со слов сотрудника ГИБДД: на них оформят протокол о правонарушении, а машину отправят на штрафстоянку. Нам настоятельно рекомендовали уже ехать домой. Один из охранников при сотрудниках начал угрожать представителям ИГ на прощание.

ИТОГ: оба охранника без работы, один еще и без прав и с штрафом за езду в нетрезвом виде.
PS. Не садитесь никогда нетрезвым за руль и берегите себя.
PPS. С наступающим Новым Годом

Видосик

 Даты голосования: 4 января - 29 февраля.

 Дата и место проведение очной части: 4 января, на детской площадке в 18:00

 Повестка:
1. Перейти на прямые договоры с УЭВ и мусором
2. Установить арендную плату за размещение оборудования по 1000р за узел с каждого провайдера интернета. Все средства будут направлены на улучшения жизни в доме.
В связи с досрочным уходом Председателя Елисеева Алексея:
3. Утвердить председателя совета дома: Блинова Александра Викторовна (Alexa)
4. Утвердить совет дома:
Бакун Дмитрий Владимирович
Кичай Ольга Вадимовна,
Полюхов Даниил Максимович
Полюхова Юлия Андреевна
Попова Наталья Сергеевна
Прокип Владислав Эдвардович
Фосс Валентин Сергеевич
Шнитко Александр Геннадьевич
5. Включить в состав общего имущества многоквартирного дома контроллеров GSM RTU 50115 Plus (4 штуки), позволяющих управлять открытием/закрытием автоматических ворот.
6. Передать управляющей организации ООО «Разъездная 12» право продажи брелоков управления, ключей доступа на территорию и в подъезды многоквартирного дома, а также право внесения изменений в список телефонов для открытия автоматических ворот, исключительно собственникам помещений, арендаторов или их законных представителей.

Уважаемые жильцы!
Чтобы упростить передачу заявок в УК Разъездная 12, Инициативная Группа договорилась о дополнительной возможности подачи заявок через WhatsApp по номеру +79139857130 тык

Разбилось стекло? Плохо убирают на площадке на этаже?
Не держи в себе, не пиши в общий чат, оставляй заявку в WhatsApp по номеру +79139857130, и УК Р12 решит все ваши проблемы!
(Читать быстрым голосом) После отправки заявки вам должны отправить ее номер для дальнейшего отслеживания статуса.

PS. Пожалуйста, описывайте проблему как можно точнее, отправляйте фото и указывайте отправителя заявки (ФИО и номер квартиры). Если возникнут какие-либо проблемы с работой новой системы заявок, обращайтесь к ИГ.