Перейти к содержимому

У УК изменился банк. После перерасчетов апрель-ноябрь нужно будет платить туда ↓ ↓

  • Расчетный счет 40702810323000005627
  • Филиал "новосиибирский" АО "альфа-банк"
  • ИНН 7728168971
  • КПП по месту нахождения 546002001
  • Корр/сч 30101810600000000774 в сибирское гу банка россии
  • БИК 045004774

Еще одно объявление про лицевые счета:

Поменялись лицевые счета. Для тех, кто платит через сбербанк нужно внести изменения в автоплатеж. Новые лицевые счета есть в платежке за январь (она лежит в почтовом ящике).

В платежках за январь забыли указать долг за 2018 год. В феврале укажут. Его еще не пересчитали и не сделали в 2 раза меньше.

В эту сб 2 февраля с 10:00 в нашем доме будут пломбирать электрические счетчики.

Если сомневаетесь, правильно ли он мотает и не подключен ли к соседям - будьте дома чтобы проверить его под нагрузкой. Но если вы будете не дома - его все равно опломбируют.

Совет дома согласовал акты потраченых денег. Когда судебное решение вступит в силу, бухгалтер УК пересчитает ваши платежи.

Ранее каждый месяц УК списывали по 780 тр. Вот перерасчитанные по актам суммы:

  • Апрель: 355 480,83 руб.
  • Май: 359 973,89 руб.
  • Июнь: 444 284,96 руб.
  • Июль: 413 665,43 руб.
  • Август: 398 694,12 руб.
  • Сентябрь: 458 131,41 руб.
  • Октябрь: 410 400,22 руб.
  • Ноябрь: 502 135,78 руб.

В перерасчете на рубли с кв.м.

  • Апрель 13,45 руб/кв.м.
  • Май 13,6 руб/кв.м.
  • Июнь 16,8 руб/кв.м.
  • Июль 15,6 руб/кв.м.
  • Август 15,0 руб/кв.м.
  • Сентябрь 17,3 руб/кв.м.
  • Октябрь 15,5 руб/кв.м.
  • Ноябрь 19,00 руб/кв.м.

Среднее значение за 8 месяцев 15,81 руб/кв.м. => за период с апреля по ноябрь мы должны УК 8*15,81*метраж. Это будет 5 тр для 1к (вместо 10тр), 7,5тр для 2к (вместо 15 тр). А далее с декабря платим по нашему новому тарифу.

Траты по 780 тр/мес не были доказаны или на 30-50% завышались. Наш совет дома продолжает раскулачивать УК СМСС-Сервис. Расследуем, куда деваются по 5-8 тр/мес с каждого провайдера за аренду.

Мы пока не знаем, как будет проходить перерасчет, вероятно, по индивидуальным заявкам. Тогда мы проинформируем жильцов и подадим заявку на перерасчет от имени председателя на те квартиры, хозяева которых подписали доверенность на легендарном ноябрьском собрании.

Итого: пока не платим, ждём перерасчетов.

Существует необходимость когда-то запустить вторые лифты. УК может предложить только обклейку картоном. Кто-то хочет полноценно обшить фанерой, но делать это надо будет за свой счет. Некоторые хотят сохранить лифт для потомков. За кого ты? Голосуй

Совет дома продолжает вникать в придурковатость наших платежек от УК и пристает к службе поддержки системы "Город", вот их ответы:

  1. Почему в системе Город наши платежки идут без разбивки по пунктам? Ответ - Каждому поставщику, который заключает договор с Системой «Город», предлагается два вида интерфейса при формировании оплаты – с разбивкой по подуслугам (чтобы отдельными строками показывались отопление, электроэнергии, ТБО и тд.) и с единой суммой начисления. Наша УК выбрала самый простой интерфейс, с оплатой услуг единой суммой. Услуги поставщиков переименовываются в «Коммунальные»
  2. При оплате через систему Город, указывая, период декабрь могу ли я быть уверена, что оплата будет "закрывать" именно декабрь? Ответ - Мы видим только общую сумму начислений. Если указать при формировании оплаты период, то это информацию передадут УК, а как УК учтет эти деньги – невозможно сказать. То есть пока УК не пересчитает долг делать оплаты "за декабрь" по сути не представляется возможным

Еще одна непонятка - дублирование индивидуальных начислений по воде: с ноября УК выставляет в счет личные показания по воде (хотя мы платим за нее напрямую поставщику). В ноябре выставлены суммарные потребления март-ноябрь. В бумажках эти строки помечены, как справочная информация! Однако! В платежках на ГИС ЖКХ и системе Город эта сумма внесена в платеж в сторону УК! И никаких переводов конечно в Горводоканал от них не будет! УК это подтвердила, назвав "ошибкой выгрузки"

Итого: мы в шоке с бухгалтерии УК, рекомендуем не платить им до перерасчетов.

Дорогие соседи, 7 декабря мы выиграли суд о признании недействительным собрания собственников от 20 янв. Сегодня УК с застройщиком подали апелляцию, и поэтому решение суда не вступает в силу.

Продолжаем не платить по счетам, пока не закончится апелляция.

Речь идет о неоплате только того, что идет через УК. Договоры прямые: вода, свет - это конечно надо платить и в срок. Более того, сейчас идет инициированное УК голосование о переводе на прямые договоры по отоплению, чтобы мы платили и за отопление напрямую.

Многие платят из страха, что долги это плохо и как бы чего не вышло. Это дело каждого, ведь неуплаченные деньги с жильцов можно выбивать через суд и даже не выпускать человека из страны. Это происходит так:

  1. УК подает иск. Им нужно указать основание для долга, например подписанный договор между УК и советом дома. Но этого договора нет, т.к. УК его не подписывает.
  2. Даже если бы он и был, за 20 дней на этот суденый приказ подается возражение в суд без объяснения причин, дело приостанавливается и дальше идут разбирательства в суде.
  3. Даже если возражение не было подано, есть срок добровольного погашения долга, в который можно все оплатить без каких-либо проблем.
  4. Только после неуплаты в этот период вам могут ограничить выезд. На деле у УК нет необходимых оснований подавать на жильцов в суд, наши долги взяты с потолка.

Неуплата долгов - это единственный рычаг взаимодействия с УК. Если они получат оплату, а мы их потом на новом собрании перезиберем (или же вы уже платили по завышенному тарифу до декабря), то эти деньги вам будет нереально вернуть. Но чем больше квартир не платит, тем яснее УК поймет нашу позицию. В суд подавать на каждого вряд ли будут, да и выиграть им суд подобный не удастся, учитывая наличие удовлетворенного иска про признание недействительным собрания с завышенным тарифом.

С 01.01.2019 до 31.12.2019 действует новый тариф на вывоз мусора - 92,42 р/мес с человека по количеству собственников или прописанных (ранее было 1,7 р/кв.м. в месяц) в соответсвии с приказом департамента по тарифам Новосибирской области №769-КЖХ от 18.12.2018

По общему Правилу дорожного движения остановка и стоянка транспортных средств на тротуаре запрещена (п.12.1 ПДД). Стоянка и остановка на краю тротуара, граничащего с проезжей частью, разрешается легковым автомобилям, мотоциклам, мопедам и велосипедам только в тех местах, где есть знак 6.4. «Парковка (парковочное место)» с одной из табличек, обозначающих вид транспортного средства и способ его постановки на стоянку.

В остальных случаях паркование автомобилей на тротуарах является нарушением ПДД РФ и влечет административную ответственность в соответствии с п.3, п.6 ст.12.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Стоит отметить, что в любом случае водитель грузового автомобиля не имеет права парковаться на тротуаре.

Рассмотрим, что мы наблюдаем, собираясь пройти мимо 4 БС по своим пешеходным делам:

Напоминаю автовладельцам заполнить форму.

Соседи, отныне в нашем доме кроме Ростелекома и Электронного города есть МТС, который нас задолбал своей рекламой в каждом уголке.

Копирую их тарифы:

Вариант 1: Интернет 100 мбит/сек + ЦИФРОВОЕ ТВ 114 каналов = 600 руб/мес. (САМ модуль входит в стоимость тарифа). Роутер = 10 руб/мес (аренда), 20% ежемесячно возвращаются на SIM МТС.

Вариант 2: Интернет 100 мбит/сек = 500 руб /мес. Интернет 50 мбит/сек = 400 руб /мес. Роутер - 60 руб/мес - аренда, 20% ежемесячно возвращаются на SIM МТС.

Вариант 3: Интернет 100 мбит/сек
ЦИФРОВОЕ ТВ 114 каналов (Оборудование на ТВ бесплатно в аренде)
Сотовая связь: 500 минут / 500 sms / безлимитные звонки на МТС / безлимитный мобильный интернет. Абонентская плата: 710 руб/месяц (стоимость с учетом скидки 10%. Для активации скидки нужно поставить автоплатеж в личном кабинете)

Контакты: 8 (913) 758 43 15 Александр

Дорогие соседи, нужно проголосовать с 23.12.18 до 28.02.19 во имя перехода на прямой договор по оплате отопления. Платежи будут проходить не через УК, а напрямую нагревателям воды. Бюллетени спрятаны в почтовых ящиках, достаем и голосуем, передаем в УК или кидаем в ящики квартир 109 / 204 / 350 / 520

Так же можно скачать ↓ ↓