Перейти к содержимому

Дорогие и воспитанные соседи, выносите свой мусор в мусорные баки без промежуточных остановок в местах общего пользования. Не оставляйте мусорные пакеты у дверей, в лифте или еще где-нибудь, даже если вам кажется, что это украшает проходы и создает уют.

За выброс мусора на общей территории жилого дома нарушителя могут ожидать следующие виды наказаний:

  • Штраф в размере 500-1000 рублей возможен за нарушение санитарно -эпидемиологических требований к использованию как территорий для проживания людей, так и общественных помещений (ст. 6.4 КоАП РФ, по состоянию на 2020 год).
  • Предупреждение или наложение штрафа от 2 до 3 тысяч рублей – за нарушение правил пожарной безопасности (п. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Правила проживания в многоквартирных домах регулируются:

Жилищным кодексом РФ, Кодексом РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001г №195 ФЗ, Федеральным законом от 30.03 1999г.,№52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.,№491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.№170, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, Правилами пожарной безопасности в РФ, утвержденными приказом МЧС России от18.06.2003г. №313

Спешим вам сообщить, что ваши голоса подсчитаны, бумаги сшиты, а необходимые документы уже на пути в ГЖИ. Это голосование самое продуктивное, т.к. набран самый максимальный кворум за всю историю нашего дома - 77,5%!!! Это настоящий прорыв, ведь около 10% площадей принадлежат застройщику или лицам, чьи контакты до сих пор неизвестны ИГ и Совету Дома!

Это в очередной раз подтверждает, что жильцы нашего дома самые ответственные и заинтересованные, а члены Инициативной Группы самые замотивированные и целеустремленные! Спасибо всем неравнодушным и принявшим участие в нашей уже традиционной кампании 🙂

Подробные результаты можете прочитать тут:

Факты: Собрали 77,5% кворума по обоим голосованиям - самый высокий показатель.
По вопросу с провайдерами набрали голосов ЗА 71% за (ОТ ВСЕХ ПЛОЩАДЕЙ!).

Забавные факты:

  • Проголосовавшие собственники подарили ИГ 25 мультифор и две золотых скрепки вместе с бюллетенями.
  • Собственники, получившие бюллетени через почтовый ящик похитили 14 скрепок и 1 мультифору и 2 скрепки подменили.
  • Самый далекий оригинал бюллетеня прилетел из Германии.
  • Самый далекий скан бюллетеня отправили из США.
  • Время для сбора кворума 50% - 3 недели; для кворума 66,7% (⅔) - 40 дней
  • Самый предпочитаемый способ получения - через почтовый ящик
  • Потрачено 1458 листов бумаги (бюллетени, доверенности, объявления, акты, выписки и тд)
  • Самое большое количество напоминаний одному собственнику о необходимости вернуть заполненный бюллетень - 8 раз.
  • Количество бюллетеней и запросов после окончании голосования - 6 штук.
  • Самая голосующая блок-секция - вторая

Для любителей делать все в последний день! Все его ждали и он настал - последний день голосования. Сбросить заполненные бюллетени можно в почтовые ящики квартир 109, 178, 422 и 520. Пустые лежат в ваших ящиках.

Механизированная уборка снега запланирована на 28е февраля (в пятницу) с 8:00.
В первую очередь снег будут вручную убирать от 4бс (со стороны леса) и около 3бс (со стороны детской площадки).
Затем приедет техника.
Просьба убрать с территории свои автомобили и предупредить рабочих (которые делают ремонт).

ИГ и совет дома подвели итоги прошедших 1,5 месяцев. Столько всего было сделано, и столько ещё предстоит. Решили, что нельзя скрывать результат от жильцов. Вдруг кто-то из жителей порадуется, кто-то заинтересуется и решит помочь по какому-либо вопросу, а кого-то и вовсе замотивирует вступить в ряды ИГ 🙂

УК СМСС:
1) Согласовываются перерасчеты с СМСС для жителей. Личные диалоги/обзвоны с каждым собственником (в этом году 186 человек в процессе согласований).
2) Суды жителей и арбитраж технопарка (личное присутствие и информационно-техническое сопровождение)
3) Запросы доказательной базы для судов с СМСС-Сервис
4) Консультации и защита интересов желающих судиться с СМСС-Сервис
5) Организация получения справок от УК СМСС об отсутствии долгов
6) Получение компенсации юридических услуг за прошлый выигранный суд от УК СМСС, застройщика и Технопарка

УК Р12:
7) Получение и анализ годового отчета
8) Запрос у Р12 о должниках. Выяснение причин почему не платят (для крупных должников)
9) Контроль оплаты коммунальных услуг Технопарком

Голосование:
10) Подготовка повестки собрания, согласование с юристом и УК Р12
11) Подготовка бюллетеней, запросы из росреестра (обработка огромного массива данных и верстка в необходимый формат)
12) Напоминания о голосовании - более 300 контактов раз в неделю (сообщения в личку, обзвоны, обходы)
13) Обнаружение некоторых ошибок в выписках из Росреестра. Уведомление собственников

Текущие дела и проблемы дома:
14) Борьба со снегом, добавление дворников (после личных встреч с руководством УК Р12). Личное присутствие представителей ИГ в процессе уборки (обзвоны, простукивания, оставление визиток формы вежливых автовладельцев под дворники авто)
15) После изменения оператора 1 января - борьба с нерегулярным вывозом мусора, Экобака и решение проблем с вывозом ТКО (спасибо одному из жителей!), жалобы в Администрацию района и мэрию
16) Мониторинг проблем с отоплением и обслуживанием ИТП
17) Жалобы в Мэрию на чистку карманов и тротуаров вдоль ул. Николаева
18) Проверка камер, постоянный мониторинг на предмет корректной работы (из-за скачков напряжения возможны перебои с записью видеокамер в лифтах)
19) Перенаправление камеры, обеспечение мониторинга по вывозу снега
20) Оповещение жителей о всех предстоящих событиях в доме (через группы, чаты и в бумажном виде)
21) Уборка спама от провайдеров и прочих, обзвон нарушителей и составление жалоб.
22) Добавление в ворота новых номеров (за последнее время более 20)
23) Решение проблем жителей при неполадках с воротами при звонках
24) Регулярное обновление информации на стендах УК и Совета, агитация на добавления жителей и офисов в аварийные чаты
25) Продолжение разборок по кондиционеру на 4бс. Так как администрация не помогла, будем действовать через УК Р12
26) Обход ногами на выявление недочетов и дефектов по общему имуществу (с последующей заявкой в УК)

Коммуникации:
27) Обход ногами, сбор контактов новых собственников
28) Общение с новоприбывшими. Консультации, разговоры по телефону, беседы лично
29) Поиск автовладельцев для обновления базы данных (добавлено 20+)
30) Ответы на возникшие вопросы в социальных сетях и мессенджерах.
31) Помощь в поисках “нарушителей” среди собственников (шум в неположенное время, курение в неположенных местах, мусор в МОП и тд.) по запросам из соцсетей/мессенджеров
32) Ежедневное посещение охраны, отчет о событиях. Введение дополнительных инструкций. Привлечение сотрудников охраны при уборке и вывозе снега (поиск автовладельцев)

Прочие улучшения:
33) Покупка дополнительных кашпо для цветов, они же ограничители у 4бс из фонда ИГ
34) Подготовка пункта к следующему собранию о расширении системы видеонаблюдения (встречи с разными фирмами, запрос Коммерческих предложений)
35) Покупка лопат для общего пользования (в комнате охраны)
36) Подготовка мусорокамер, решаем вопрос по вещам внутри них
37) Подготовка и тестирование системы оповещения затопления подвалов

Паркинг:
38) Проведение голосования для установки системы автозакрывания ворот.
39) Поиск альтернативы Сава-сервису, встреча с фирмами, запрос коммерческих предложений.
40) Поиск фирмы для установки видеокамер и организации канала до дома. Встреча с фирмами, запрос коммерческих предложений.
41) Наведение порядка с платежами за обслуживание паркинга
42) Коммуникации с УК Р12 на тему подключения воды на насосную станцию, а также по поводу жалоб застройщику на стяжку и протечки крыши

Сегодня ребята из ИГ привезли из города и поставили вазоны!
Летом они будут радовать нас цветами, а зимой ограничивать любителей парковаться на тротуаре у 4бс.
(вазоны куплены на деньги фонда ИГ)

Сегодня прошла встреча с УК об уборке снега.
УК выделит нам двух дополнительных дворников, чтобы навести порядок. В первую очередь это будут ступеньки и тротуары, затем детская площадка.
Заявки жителей о неубранном снеге будут заводиться наравне с остальными заявками по поломкам и неисправностям. Это нужно для того, чтоб они не затерялись. На это уйдет несколько дней.

Завтра, 13го февраля, в 8.30 утра будет организован вывоз снега из двора, будет работать техника.
Также завтра дополнительно будут выделены дворники, которые перекидают снег от офисов 3бс и 4бс (со стороны леса) на дорогу, после чего снег будет вывезен.
Необходимо убрать машины на время уборки. Сделаем наш двор чище вместе!

В 2018-2019 году было потрачено на уборку снега 224 000 рублей.
В 2019-2020 из-за очень снежной зимы уже потрачено на механизированную уборку снега 195 650 рублей. А в тариф было заложено всего 224 000 рублей.

УК Р12 нас не бросит, снег будут продолжать убирать и вывозить.

Весной, когда будет ясно сколько денег потрачено на снегопады, проведем голосование, и потраченная сумма будет внесена в тариф, чтобы компенсировать расходы УК.

А значит, мы не потонем в сугробах, и главное - не забываем убирать машины для уборки.

Если вы до сих пор не проголосовали, запросите бюллетени через электронную почту sovet_doma@nikolaeva18.ru

Укажите, положить ли вам бумажные бюллетени в почтовый ящик или выслать их в электронном виде. Все ваши данные там уже заполнены, с вас проголосовать и подписать.

Информация для тех, у кого в системе город не появился счет на оплату: В системе Город теперь по другому называется их услуга для оплаты счетов УК. Раньше она называлась "Разъездная 12". Теперь надо искать "Николаева 18".

Если пытаться оплатить как раньше "Разъездная 12", то будет выводиться ответ, что абонент не найден.