Сайт жителей ЖК "Николаевский Парк"

На одном из собраний собственников мы договорились использовать пустые помещения в подвалах под велопарковки. За это лето наши активные и восхитительные жильцы решились их организовать: собрали на них деньги и оборудовали помещение. Теперь можно наслаждаться ими:

И посматривать на них в камеры:

Велопарковки находятся в подвалах 1 и 2 БС, там же, где и кладовые. Если у вас нет ключа от кладовых, то вы можете его прошить, например, завтра (8 августа) с 10:00 до 10:30 в 1БС около входа в подвал 1БС и с 10:30 до 11:00 в 2БС около входа в подвал 2БС. Бесплатно. На ключ от домофона. При себе необходимо иметь любой документ, подтверждающий причастность к квартире (паспорт с пропиской или выписку ЕГРН).

Первыми в очередь на прошивку должны стоять нарушители пожарной безопасности - люди, захламляющие велосипедами пожарные проходы:

Еще раз большая благодарность всем причастным! Благодарность так же можно выразить в денежный фонд ИГ, откуда мы рады спонсировать всё хорошее: карта 4274320059185614

Нам настроили функцию вызова охраны с наших домашних домофонов. Но не на всех абонентских устройствах эта функция работает. Советую настроить свою трубку по инструкции (пункт 4.2.3):

Если вы обнаружили поломку в плане электрики и сантехники - обязательно отправьте заявку на номер +79139857130. Указывайте там наш адрес и свою фамилию. Если вас настигла совсем авария, то звоните в аварийку +73832137130

Если у вас не такой срочный вопрос, то диспетчер попросил слать заявки (особенно с фотографиями) на их почту satek@ngs.ru и p.raz12@yandex.ru

За исполнение заявок отвечает инженер Дмитрий Викторович, его телефон +79134813737. С него нужно спрашивать все подробности о ходе исполнения ваших заявок, тк в диспетчерской этой информации нет.

Со старым ЧОПом наша УК расторгла договор. До тех пор, пока не подберут новый ЧОП - будет их временная охрана. Сроки туманны.

Вот их номер +79130660899

Сейчас в судах находятся два важных дела: 2-301/2021 о недостаточно горячей воде в летний период и 2-576/2021о просевшем поле паркинга. 

О паркинге: независимой судебной экспертизой было установлено, что весь пол на территории паркинга выполнен не по проекту: из положенных ~10 различных слоёв было сделано только 3 слоя, поэтому он и проседает. Суммы на восстановление и приведение пола в порядок будут большими. 

О горячей воде: в суд привлечены ФГУП УЭВ, Технопарк, Застройщик и Управляющая организация. Каждая из сторон пытается скинуть ответственность с себя. Сначала застройщик “АкадемИнвест” хотел всю вину переложить на УЭВ, т.к. у него было разрешение на постройку дома, затем предложил мировое соглашение нашему председателю на два водонагревателя по 30л. На это мировое соглашение мы не согласились, суд еще идет. С нашей стороны была запрошена оценка необходимой температуры ГВС на входе в дом, чтобы горячая вода по нормам СанПиН 2021 была в квартире. Эта экспертиза НЕ предполагает вскрытие площадки как пишет застройщик в своем обращении, которое он вывесил на стендах Совета дома на 1 и -1 этажах.

Если кто-то хочет ознакомиться с материалами дела, вы можете связать с любым членом совета дома или по почте sovet_doma@nikolaeva18.ru

Само обращение застройщика выглядит так:

Обнаружен на площадке у Гусей

Вот как им пользоваться:

В июне - начале июля застройщик планирует восстанавливать пол подземного паркинга: планируется закачать раствор в пустоты под полом и еще выровнять сверху.

Номера мест, которые будут затронуты работами: 26 - 35, 36 - 45.
Примерная продолжительность работ - 20 календарных дней. Точную дату начала работ мы сообщим позднее.

Петли заменили на шарниры, усилили створки, фотоэлементы на закрывание вынесли правильным образом, эмблему выпрямили. Вот теперь-то заживем!

Большое спасибо всем причастным, посмотрите, какие красивые и изобретательные наши соседи:

Парковщикам 7 июня нужно будет убрать авто с мест 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 87, 88, 89, 90. Список мест большой так как эксперты перестраховываются, чтобы машины точно не задело и не поцарапало. На время проведения экспертизы пользоваться этими парковочными местами и спортивной площадкой будет невозможно.

Сейчас Совет дома судится с застройщиком по вопросу протечки крыши и проседание пола паркинга. Суд назначил вскрытие крыши и пола паркинга для проведения экспертизы на 7 июня. Экспертиза стоит 160 тысяч рублей и ее полностью оплачивает застройщик.

После проведения экспертизы можно починить крышу за свой счет и вернуть деньги после положительного решения суда. Подрядчика для восстановления крыши уже же нашли. Работы оценены в 5-20 тысяч рублей в зависимости от площади повреждений от экспертов, деньги собираются добровольно. Дата восстановления крыши еще не назначена, но будет сделана в июне.