Перейти к содержимому

Пояснение к голосованию парковки

Даты голосования: 15 мая - 15 июня.

Текст договора можно скачать в конце статьи. Все изменения в документе выделены желтым.

Повестка:

  1. Избрать председателем собрания Блинову Александру Викторовну, ПК №51, секретарем собрания – Мартынову Светлану Анатольевну, ПК №6.
  2. Наделить председателя собрания и секретаря собрания правом подсчета голосов по настоящему собранию (счетная комиссия), подписания протокола общего собрания подземной автостоянки по адресу г. Новосибирск, ул. Николаева, д. 18/1.
  3. Выбрать в качестве Управляющей организации – ООО "РАЗЪЕЗДНАЯ 12" (ОГРН 1075473012944, ИНН 5408255170) сроком на один год.
  4. Утвердить плату на содержание и ремонт общего имущества, услуги по управлению подземной автостоянкой по адресу г. Новосибирск, ул. Николаева, д. 18/1 в размере 22,49 руб. за 1 кв. м. помещения собственника в месяц на 2020 год в соответствии с прилагаемой детализацией и периодичностью данных работ и услуг, согласованными с Управляющей организацией.
  5. Утвердить форму договора управления заключаемого с управляющей организацией ООО "РАЗЪЕЗДНАЯ 12" (ОГРН 1075473012944, ИНН 5408255170).
  6. Уполномочить председателя собрания Блинову Александру Викторовну, ПК №51 заключить договор управления с управляющей организацией ООО "РАЗЪЕЗДНАЯ 12" (ИНН 5408255170) от имени собственников.
  7. Утвердить местом хранения протокола общего собрания собственников г. Новосибирск, ул. Николаева, д. 18, кв. 422.

Пояснение к тарифу:

Этот год был пробным в плане тарифа на паркинг и для нас, и для УК Разъездная 12.

В этом году было решено внести следующие изменения:

  1. В прошлом году у нас была статья “Обслуживание автоматических ворот - круглосуточно 2,15 р/кв.м.”, которая включала в себя и обслуживание ворот по договору, и дополнительный ремонт.

Её было решено разделить на две статьи:

  • Обслуживание автоматических ворот - 1,63 р./кв.м.
  • Ремонт осуществляемый по заявкам - 1,04 р./кв.м.

    Если средства на ремонт “по заявкам” не будут использованы, то они переходят на следующий год.

  1. Обслуживание противопожарной системы пожаротушения. В прошлом году оно стоило 1,95 р./кв.м.. В этом году мы убираем последних подрядчиков от застройщика, обслуживание которых сводилось к росписям в журнале. Нормальное обслуживание дешевле чем 5,43 р./кв.м. за систему пожаротушения, датчиков СО и насосной станции нам найти не удалось. Подрядчика, который обслуживает систему ППА лучше сменить сейчас, пока все оборудование на гарантии. Новый подрядчик проведет полный осмотр и выявит все недостатки, которые мог скрывать прошлый подрядчик от застройщика.
  2. Статью “Механизированная уборка – по мере необходимости” мы переименовываем в “Уборка заездов – 1 раз в двое суток”, чтобы следующей зимой выходы в сторону технопарка очищались от снега дворником.

Итого:

Так тариф за паркинг увеличивается с 18,49 р./кв.м. до 22,49 р./кв.м. (то есть с 486,84р. до 592,16р. за парковочное место).

Пока на паркинге не проводится уборка (и она вычитается из тарифа), тариф за паркинг увеличивается с 219,06р. до 324,38р. за парковочное место.

В это голосование не получилось внести какие-либо улучшения типа камер. К сожалению, пока мы не разберемся с нормальной собираемостью, УК не готова проводить какие-либо работы.

Добавить комментарий