Информация от УК
- УК относятся к компаниям беспрерывно обеспечивающим деятельность и продолжают работать по всем срочным заявкам!
- ᅠУК Р12 предоставила Совету Дома годовой отчет по утвержденной форме. В данный момент он находится на проверке.
- ᅠОбщая задолженность жителей составляет 757 тысяч рублей, что не очень плохо для дома наших площадей. В настоящее время УК и Совет Дома уведомляют собственников с долгами более 10 т.р. Не забывайте своевременно оплачивать счета!
- ᅠПроблема несвоевременного выставления счетов со стороны УК Р12 должна решиться после 1 июня, когда мы перейдем на прямые договоры и им не нужно будет передавать показания счетчиков.
Заявки на ремонт:
- С 1 июля по 30 марта в УК Р12 было подано 304 заявки от собственников. Не стесняйтесь оставляйте заявки в WhatsApp по номеру +7 913 9857130
- ᅠСогласно тарифу на работы по заявкам заложено 240 000р. С июня 2018 по март 2019 потрачено 129 150 рублей. Итого на заявки осталось бюджета 110 850 ₽ в этом году. Деньгами, не израсходованными в этом году, можно будет распорядиться на голосовании собственников.
Уборка снега:
- В связи с ОГРОМНЫМ количеством осадков этой зимой общая сумма затрат на механизированную уборку и вывоз снега составила 437 550 ₽. При этом заложено в тарифе было 224 000₽. Последний акт на уборку и вывоз снега сейчас проверяется советом дома.
- Разницу в 437 550 ₽ - 224 000₽ = 213 550₽ нужно будет включить в следующее голосование и собрать со всех собственников единоразовым платежом примерно 8 руб с квадрата.
- ᅠДо следующей зимы необходимо определить места, которые должны в обязательном порядке постоянно очищаться от снега дворниками. Если у вас есть пожелания, пишите на почту sovet_doma@nikolaeva18.ru .
Результаты собрания
- Данные о переходе на прямые договоры переданы в УЭВ и Экологию Новосибирск. УЭВ планирует перевести собственников на прямые договоры 1 июня. Информации от Экологии-Новосибирск пока нет.
- ᅠОбновленные договоры с утвержденным на собрании тарифом в 1000 рублей за узел УК Р12 уже направила провайдерам на согласование. УК и провайдеры проведут инвентаризацию, подсчитают узлы и проверят качество подключения.
- ᅠДаты следующего голосования: середина мая - середина июня. Повестка: Продление договора с УК Разъездная 12, Изменение тарифа (в процессе обсуждения), доплата за вывоз снега зимой 19/20.
Обслуживание дома
- Весенний осмотр предварительно назначен на конец апреля (примерно 20е числа).
- ᅠДизельный генератор решено протестировать на весеннем осмотре.
- ᅠДля обслуживания ворот дома ИГ ищет нового подрядчика, так как текущий не справляется и ворота часто выходят из строя.
- ᅠДвери с доводчиками часто подпирают и они выходят из строя. Совет Дома ищет решение этой проблемы, один из вариантов постепенная замена доводчиков на доводчики с фиксатором.
- ᅠСовет дома посоветовался с агрономами и выяснил, что скорее всего ёлки во дворе дома желтеют по причине наличия вредителей (клещей/тли). ИГ выяснит каким средством можно их обработать, а УК выделит человека для этой работы.
Паркинг:
- Приемка насосной станции 20 марта прошла успешно. На данный момент вода всё еще перекрыта, ждем пока организация, которая обслуживает пожарную систему на паркинге, проверит и разрешит включение.
- ᅠМонтаж системы автозакрывания ворот в процессе. Третьи ворота уже успешно оборудованы и автоматически закрываются через 20 секунд. Ворота 1 и 2 будут оборудованы в ближайшие рабочие дни.
- ᅠБлиже к лету будет пересматриваться тариф на обслуживание паркинга с учетом опыта этого года, реальных расходов на обслуживание ворот и уборки снега от выходов и выездов.
- ᅠДоводчики обеих дверей, которые собственники подперли для проветривания, вышли из строя и через раз они не дотягивают дверь до конца и двери стоят открытыми. УК попробует их подрегулировать, иначе придется собирать деньги на их замену, т.к. это не заложено в плановые расходы.
- ᅠДля просушки паркинга от талой воды УК переключила вентиляцию в усиленный режим. Ею управляет охрана в ручном режиме.
- ᅠУК убирает снег от стенок паркинга, чтобы талая вода не стекала внутрь.