Такого никогда в нашем доме не было и вот опять! 22.10 - 22.11 будет голосования №4 и 5, на этот раз организованное Александрой Блиновой из инициативной группы и предполагаемого совета дома. Пересылаю сюда уведомление и документы от инициативной группы:
❗❗ ГОЛОСОВАНИЕ от инициативной группы❗❗❗
Для тех, кто не любит много читать:
В голосовании от Блиновой (это Alexa) ГОЛОСУЕМ.
- С 22 октября по 22 ноября надо будет скачать бюллетень с сайта, с группы в вк или получить лично у представителей инициативной группы
- сдать заполненный 22 ноября инициатору собрания Блиновой А. Голосование от Сергеенко ИГНОРИРУЕМ.
- Не голосуем "против", а именно игнорируем, не сдаем бюллетени, ничего в УК не подписываем, чтобы не было кворума!
Соседи! Прорвавшись сквозь тернии бюрократий и жилого кодекса мы подготовили для вас голосование от инициативной группы:
✅ с адекватным тарифом
✅ возможностью проголосовать за охрану
✅ сроком управления на 1 год (это очень важно!)
✅ возможностью выбрать совет дома
✅ возможностью электронного голосования. В следующий раз можно голосовать по интернету через ГИС ЖКХ из любой точки мира! При этом для любителей оффлайна возможность заполнять бумажные бюллетени останется.
Самый острый вопрос - это управляющая компания, которую предлагает инициатива. Скажем честно, среди инициативной группы нет ни одного довольного текущей УК.
Однако, часто мы слышим от соседей:
❌ Вы так быстро судите, надо дать шанс УК "СМСС-Сервис"
❌ А что у нас в доме что-то не так? Особенно, если люди пропустили, сколько времени и нервов вбухала инициативная группа, чтобы добиться горячей воды
И самое главное:
❌ Если сейчас мы голосованием сменим УК, то по опыту Серебрянных ключей (которые ушли от СМСС-Сервиса) начнётся затягивание сроков по передаче документов, суды, и наступит некоторый период межвластья, совмещённый со снегом.
❌ Добавим к этому первую зиму в доме: что у нас там с крышей и неработающими стояками пооставлял застройщик?
❌ Дополнительно мы видим по чату проблемы у только покупающих квартиры людей. На квартирах висят долги, у кого-то проблемы с ключами и тд. Если сейчас хоть какие-то шансы, что УК застройщика будет с этим разбираться, то меняя УК прямо сейчас мы можем подложить большую свинью тем, кто купит квартиру от застройщика, а там долги по 10-20к.
Трезво взвесив, что никакая хоть сколько прекрасная УК, не сможет в контексте первой зимы достойно пережить период межвластья и новых жильцов, мы пришли к выводу, что виноватым окажется совет. Ни застройщик, ни СМСС-сервис, не передающая документы, а совет.
✅ Поэтому мы приняли решение провести голосование о том, чтобы на адекватный тариф и только на год голосовать за УК СМСС-Сервис.
Пусть все шишки первого года собирает УК СМСС-Сервис, ну а мы продолжим их обучать принимать заявки, работать и принимать штрафы от ГЖИ.
Очень надеемся, что к следующему году бестолковость нашей УК станет очевидна большинству соседей, а не только тем, которые уже сейчас вникает в дела дома и мы проведём голосование за более адекватную УК 🎉🎉🎉
К бюллетеням инициативная группа приложит опросники, где вы сможете обозначить довольны ли вы текущей УК, хотите менять ее уже сейчас - просто для сбора реальных настроений в доме, а не самых активных с собрания 😅
🔹 Данные о датах и цифры прикладываем документами
🔹 Вероятно СМСС-Сервис не порадуется снижению тарифа (их прибыль срезана с 30% до 10%) и подаст в суд. Для нас это первый опыт собрания, мы постарались предусмотреть всё, но на всякий случай вынесли голосование за совет отдельным голосованием, чтобы на время судов дом остался при совете и проще было оспаривать левые акты.
🔹 Выбрана очно-заочная форма. Это значит, что желающие поговорить с инициатором собрания и между собой могут подойти с 18.30 до 19.00 22 октября во двор с паспортом и документами о собственности (или ДДУ, если ещё не выведено в собственность). Голосует каждый собственник своей частью площади.
🔹 С 22 октября по 22 ноября будет происходить заочная часть. Это значит, вы берёте/скачиваете бюллетень, заполняете и сдаёте в квартиры, офис, указанные в объявлении.
🔹 Для тех, кто почему-то не взял и не сдал бюллетени сам, будет отправлен ходок
🔹 Силы инициативной группы не безбрежны, будет здорово, если вы все же проявите активность и сами возьмёте и сами сдадите (пожалуйста, захватите паспорт). У нас тоже есть работа, семья и хобби, а не только общественная деятельность. Спасибо за понимание!
🔹 Если до 22 ноября вы в отъезде, будет здорово, если вы пришлёте письмом заполненный бюллетень. ИГ уже позаботилась о том, чтобы Почта включила нас в маршрут, попробуем воспользоваться. Нам нужно набрать с жильцов более трети голосов! Так как треть у застройщика с технопарком, которые будут голосовать против. Важен голос каждого!
❌ Почему нужно игнорировать голосование Сергеенко, даже если вам все равно на размер тарифа? В голосовании Сергеенко УК не указывает срок на 5 лет в явную, зато он есть в тексте договора, как автопролонгация каждый год (а кто у нас читает тексты договоров? Вот поэтому этот пункт там). Если вы приедете и проголосуете против - это гораздо хуже, чем не прийти, потому что так вы помогаете УК собрать кворум (более 50% явки), где они своими 32+% легко продавят себя на 5лет.