Автор: Ольга Кичай

В ПН 20 января с 8-30 будут сгребать снег в кучу на парковке.

Чем меньше машин при этом будет на парковках - тем лучше.

Заполните форму автовладельца, если еще этого не сделали.

Во ВТ 7 января с 8-30 во дворе будут убирать завалы снега.

Нужно будет убрать автомобили. Если вы не ожидаете у себя прилива сил рано утром, то переставьте машину с вечера.

13 и 14 ноября прошли первые судебные заседания на иски, поданные УК СМСС-Сервис на жильцов Н18.

Итог:

1. Представитель УК СМСС-Сервис не явилась.
2. Судья определила перенаправить все дела на участок №1, т.к. адреса постоянных прописок всех ответчиков принадлежит к этому участку, а УК либо не знала, хотя должна была знать, либо отправляла письма по другим адресам намеренно.

Зачем эта борьба? Ради справедливости и мира во всем мире.

Позиция УК:

Всем выставить по максимальному тарифу 28,91р/м2. Если у кого-то есть связи, то сделать ему лично перерасчет по меньшему тарифу.

Позиция ИГ:

Добиться ЧЕСТНОГО перерасчета ВСЕМУ дому по реальным затратам. Все равны, никто не равнее.

ИГ наняла юридическую фирму для защиты интересов жителей. Все расходы покрываются из фонда инициативной группы. В нём достаточно денег + суд о признании протокола собрания собственников наконец-то выдал исполнительный лист, по которому УК СМСС-Сервис, Застройщик и Технопарк вернут Инициативной группе 25 тысяч, ранее уплаченные юристу. На эти деньги ИГ будет продолжать бороться с несправедливостью и произволом со стороны бывшей управляющей компании.

Мировой суд (Приказное производство)

УК СМСС-Сервис начала попытки получить деньги с жильцов с подачи в Мировой суд (Приказное производство). Собственникам приходил приказ о погашении долга, на который можно было подать возражение и приказ отменялся. В обосновании долга УК СМСС-Сервис ссылалась на собрание, которое ИГ оспорила в суде.

Районный суд

Затем УК СМСС-Сервис попробовала подать несколько исков в Районный суд. Все они (кроме одного) были отклонены т.к. Районный суд не рассматривает иски менее 50 тысяч. Почему не был отклонен один из исков пока не известно. ИГ сейчас запрашивает документы и разбирается.

Мировой суд (Исковое производство)

Также УК СМСС-Сервис подала несколько (на данный момент мы знаем про два) исков в Мировой суд (Исковое производство). Этот иск уже нельзя отменить простым возражением. Документы до суда еще не дошли, жильцы получили письма от УК.

В новых исках УК СМСС-Сервис уже ссылается не на собрание, которое ИГ оспорила в суде, а на договор, который был заключен между УК СМСС-Сервис и Застройщиком прямо перед собранием (и до недавнего времени, очевидно, вообще не существовал).

ИГ консультируется с юристами и сотрудничает с Технопарком, которые также судятся с УК СМСС-Сервис по своим квартирам, и скоро будет понятно какой стратегии лучше придерживаться для победы над общим врагом.

Что делать:

Если пришел СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ из Мирового суда, то писать возражение как написано в статье

Если пришло ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ из Мирового или Районного суда, свяжитесь с ИГ.

Дорогие соседи. Как всем известно СМСС-Сервис никогда не славилась хорошим качеством услуг. А их подделка собраний и вовсе отдельная тема. Но они решили взяться за старое и запугивать нас, жителей Николаева 18, судебными актами.

Что произошло?

Некоторым жильцам НП пришло уведомление о том, что в отношении него выписано постановление о выдаче судебного акта от бывшей УК СМСС-Сервис.

Что это такое? Это уже судебные приставы и ему нельзя за границу?

Нет, это всего лишь один из способов «быстрого разрешения споров в суде». Когда компания «которая считает, что она все сделала правильно» подаёт в суд и просит без лишних разбирательств взыскать деньги.
Важно понимать, что в данном случае у второй стороны есть всего 10 дней на ответ. Если ответчик промолчит – то суд посчитает что ответчик молча уклоняется от выплат и обяжет ответчика выплатить сумму без разбирательств.

А где правда? Мы правда должны СМСС-Сервису? Мы же не платили им?

А правда в том, что мы успешно обжаловали в суде первое собрание собственников. После второго собрания, когда выбрали СМСС-Сервис они вообще НЕ ПОДПИСАЛИ ДОГОВОР на управление нашим домом (и за последние месяцы своего правления в доме у них вообще нет подписанных актов выполненых работ).
Также суд СМСС-Сервис с УЭВ всё ещё находится в подвешенном состоянии (СМСС-Сервис не оплатила ни копейки УЭВ счета за отопление, хотя в своих счетах они эту графы выставляли и те люди, что платили, эти графы также оплачивали).

Так что мне делать?

А вот это самое важное. Нужно обязательно каждый день проверять почту на предмет извещений и заказных писем из суда. По возможности, заезжать на почту (Ильича 6) и требовать что вам выдали все посылки и уведомления с Николаева 18. Важно не пропустить срок 10 дней на ответ в суд.

Я получил такое письмо. Что мне делать дальше?

Дальше нужно связаться с инициативной группой. У нас скоро будет готовый шаблон для ответа в суд. Мы работаем с юристами и у нас всё под контролем.

Главное, это не паниковать и не бояться. Мы уже прошли большую часть пути. Инициативная группа всегда с вами и не бросит вас один на один с шарлатанами из СМСС-Сервиса

Немного подробнее о мировых судах

В мировой суд достаточно подать просто факт несогласия, и мировой судья отклонит дело. Для мирового суда вам не нужно ездить на заседания, нанимать юристов и прочее-прочее. Это простой формат суда, как СМСС-Сервис (потому что в мировом суде судья НЕ ВНИКАЕТ в законность требований и легитимность предоставленных бумаг - таков формат), так и для ответчиков (достаточно направить возражение и дело будет закрыто).

PS. Если вы получили извещение и на данный момент еще никому из ИГ не писали об этом, вы можете написать в WhatApp/Telegram Наталье Поповой +79231537344 (не звоните!) номер квартиры, чтобы мы со стороны ИГ тоже были в курсе. Пока никакой логики в том, кому прислали, а кому - нет, мы не проследили. Это не зависит от суммы долга, алфавитного порядка или номера квартиры. Если не хотите, можете не писать, это не обязательно.

Соседи, после сдачи дома прошел год. Самое время оформить право собственности на квартиру.

Инструкция

Без права собственности нельзя:

1. Прописаться
2. Участвовать в собрании
3. Получить налоговый вычет
4. Продать квартиру

Что за перерасчет?

• Мы обжаловали в суде собрание №1, на котором УК выбрала себе тариф >30р/кв.м.
• Мы решили оплатить УК подтвержденные расходы с апреля 2018 по ноябрь 2018 - это 16р/кв.м в месяц.
• С декабря 2018 у нас тариф 18,92 р/кв.м, он выбран на голосовании №5.

Обязателен ли этот перерасчет?

УК сказала, что перерасчет будет сделан только на квартиры, подавшие заявление. Если Вы не подадите заявление на перерасчет, то оплата услуг УК для вашей квартиры будет по-прежнему по тарифу, а не по выполненным работам. Желательно успеть до 1 апреля, чтоб платежка за март пришла актуальной.

Сколько завлений необходимо подать?

С каждой квартиры/кладовки подается только 1 заявление (не по количеству собственников).

Что потребуется для проведения перерасчетов?

• Желание заплатить УК меньше денег.
• Квитанции от УК за Декабрь 2018, Январь и Февраль 2019.
• Чеки об оплате услуг УК. (Если чеков нет, то достаточно посмотреть суммы, которые были уплачены УК, например, в выписке по банковской карте.)
• Доступ в ГИС ЖКХ/Госуслуги (если будете подавать электронное заявление) УК умудрилась отказаться от нашего дома, электронное заявление больше нельзя подать, только бумажное
• Принтер (если бумажное).

Как узнать сумму перерасчета и составить заявление?

1. Скачайте документ:

a. если у вас есть все квитанции, чеки об оплате, силы и желание:

b. если у вас нет квитанций, чеки об оплате утеряны, силы и желание вас покидают:

2. Заполните все поля, которые выделены желтым на листе “Данные для ввода”.

3. Перейдите на лист “Заявление” - заявление с расчетами полностью сформировано! Теперь его необходимо передать в УК.

Как подать заявление в УК?

Бумажный способ:

1. Распечатайте из файла листы “Данные для ввода”, “Заявление” и “Расчеты”.
2. На Заявлении поставьте дату и подпись.
3. Подайте заявление в УК (рабочие дни пн-чт с 8-30 до 17-00, пт с 8-30 до 15-00, обед с 13-00 до 13-30).
4. Обязательно попросите копию заявления с входящим номером и отметкой о дате и принявшем сотруднике.

Электронный способ:
УК умудрилась отказаться от нашего дома, электронное заявление больше нельзя подать, только бумажное

1. Заходим на сайт ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
2. В правом верхнем углу жмём войти
3. Авторизуемся через Госуслуги
4. Выбираем «Направить обращение или жалобу»
5. Заполняем поле с e-mail вверху страницы
6. Заполняем все поля о себе и вводим почтовый адрес
7. Выбираем тему обращения “3.11 Ошибки в квитанциях”
8. Указываем адресата УК
9. Копируем текст обращения с листа “Заявление”
10. С помощью кнопки “Добавить файл” прикрепляем к заявке Excel файл с расчетами.
11. Отправьте заявку и ждите перерасчета!

Попытка отмазаться

УК отвечает на заявки "нет оснований для перерасчета". Прикладываем основания к заявлению:

Настало время перемен! Дружно покупаем второе мусорное ведро.

Возле нашего дома поставили бак для СТЕКЛА, АЛЮМИНИЯ И ПЭТ-упаковок.

Из ПЛАСТИКА пригодны следующие:
✅1-PET Только ПЭТ-бутылки (от прохладительных и слабоалкогольных напитков (прозрачные бесцветные, голубые, зеленые, коричневые), растительного масла (жирные), молока и молочных продуктов (белые))
✅2-HDPE (или PE-HD) Только твердые ПНД флаконы
✅4-LDPE (или PE-LD) Только твердые ПВД канистры
Для всех типов пластика обязательно ТВЕРДАЯ (не пакеты) тара!

✅Для СТЕКЛА и АЛЮМИНИЯ: только банки и баллоны, бутылки, баночки от детского питания. НЕ ФОЛЬГА!

Контейнер установлен у стены подземной парковки со стороны технопарка.

Сортировать мусор очень удобно. Пластик и стекло не воняют, их можно долго копить и разом выносить. Пищевых же отходов довольно мало. Вам будет не нужно перед работой пропихиваться в лифт в двумя огромными мешками мусора.

У УК изменился банк. После перерасчетов апрель-ноябрь нужно будет платить туда ↓ ↓

• Расчетный счет 40702810323000005627
• Филиал "новосиибирский" АО "альфа-банк"
• ИНН 7728168971
• КПП по месту нахождения 546002001
• Корр/сч 30101810600000000774 в сибирское гу банка россии
• БИК 045004774

Еще одно объявление про лицевые счета:

Поменялись лицевые счета. Для тех, кто платит через сбербанк нужно внести изменения в автоплатеж. Новые лицевые счета есть в платежке за январь (она лежит в почтовом ящике).

В платежках за январь забыли указать долг за 2018 год. В феврале укажут. Его еще не пересчитали и не сделали в 2 раза меньше.